Hus kjøp i Beziers, Occitanie

Inngjerdet domene med steinvegger med vakkert vingårdshus på 300 m2 og et andre uavhengig hus på 200 m2. Hovedboligen har 6 doble soverom, store ensuiter, spisestue/kjøkken og har også en privat eiers leilighet med salong/kjøkken og soverom. Eiendommen er omgitt av en inngjerdet hage på 2768 m2 med et overbygd basseng, store terrasseområder og parkering for 12 biler. Chambre d'Hotes-virksomheten er høyinntektsgenererende med kapasitet til å åpne en restaurant. Eiendomsfunksjoner: Svømmebasseng Kommersielt Umiddelbart beboelig Bed & Breakfast By/by/landsbysentrum Inkluderer en eller flere Gites Hus Eiendom Detaljer: Populær turistlandsby med bar, restauranter, dagligvare, skole, postkontor, bakeri,... 30 minutter fra Clermont l'Herault, 1 time fra Montpellier (flyplass) og Beziers (flyplass) og enkel tilgang til motorveier og fjellene i denne populære regionen. Steinvegget inngjerdet domene med vakkert vinbondehus på 300 m2 og et andre uavhengig hus på 200 m2. Hovedboligen har 6 doble soverom, store ensuiter, spisestue/kjøkken og har også en privat eiers leilighet med salong/kjøkken og soverom. Eiendommen er omgitt av en inngjerdet hage på 2768 m2 med et overbygd basseng, store terrasseområder og parkering for 12 biler. Chambre d'Hotes-virksomheten er høyinntektsgenererende med kapasitet til å åpne en restaurant eller table d'Hotes. Dette imponerende domenet ligger i hjertet av landsbyen, men helt privat. Eiendommen har blitt totalrenovert (meget høy standard) og har beholdt den opprinnelige karakteren, sjarmen og funksjonene. Hovedbolig Kjellere = Lagring. Grunn = Inngang på 14,48 m2 (original utsmykket og trapp, adkomst til kjeller) + spisestue/kjøkkenkrok på 21,89 m2 (kjøleskap, stekeovn, avtrekksvifte, platetopp, servant, treelementer) + gang på 5,8 m2 + soverom på 10,05 m2 (tilgang til sydvendt terrasse) + soverom av 10,92 m2 + bad på 3,5 m2 (WC, servant, stor dusj, oppvarmet håndklestativ) + eiers kjøkken/stue på 44,83 m2 (privat utgang til sørvendt terrasse, synlige bjelker, kjøkkenenheter i heltre, avtrekksvifte, kjøleskap, elektrisk stekeovn , platevarmeskuff, induksjonstopp, dobbel vask, oppvaskmaskin, øy, hjørnekontor) + terrasse på 54 m2 + gavlterrasse på 30 m2 + fyrrom på 8,9 m2 + basseng-hus/bruk på 8,37 m2 (vaskemaskin, tørketrommel, bod) + WC på 1,7 m2. 1. = Repos på 3,82 m2 + retur på 3,9 m2 + korridor på 13,99 m2 + hovedsuite (soverom på 14,54 m2 + soverom på 16,94 m2 + bad på 7,9 m2 (balneobad, doble servanter, italiensk dusj, WC, lite lys, oppvarmet håndklestativ)) + korridor på 3,53 m2 (integrert bod) + suite (soverom på 15,48 m2 + soverom med 17,81 m2 + bad på 3,21 m2 (WC, servant, dusj, oppvarmet håndklestativ)). 2. (privat til eier) = Repos på 3,41 m2 + retur på 8,37 m2 + soverom på 34,76 m2 + påkledning av 2,42 m2 + dressing på 2,53 m2 + bad på 5,53 m2 (italiensk dusj, WC, 2 servanter, oppvarmet håndklestativ) + loftsareal på 45,24 m2 (synlige bjelker, klar for ombygging til ytterligere leilighet, gite eller soverom). Andre hus (4 uavhengige leiligheter, hver fullt møblert) Grunn = Entré på 6,51 m2 + fyrrom på 5 m2 (bod, kjeler) + Gite 1: Soverom på 13,11 m2 + stue/ kjøkken på 31,52 m2 (kjøkkenenheter, stekeovn, komfyr, avtrekksvifte, kjøleskap, vask, mikrobølgeovn, kaffemaskin) + bad på 6,10 m2 (servant, WC, dusj, oppvarmet håndklestativ) + terrasse på 20,82 m2. Gite 2 : Stue/ soverom/kjøkkenkrok på 55,26 m2 (vask, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, monterte enheter, tilgang til terrasse) + bad på 8 m2 (WC, servant, stor dusj, oppvarmet håndklestativ - ideell for bevegelseshemmede tilgang) + terrasse med 19,64 m2. 1. = Retur på 2,9 m2 + Gite 3 : Stue/soverom/kjøkkenkrok på 55,26 m2 (vask, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, monterte enheter, utgang til privat balkong) + bad på 8 m2 (WC, dusj, servant, oppvarmet håndklestativ) + balkong på 5 m2. Gite 4: Dobbelhøy stue/kjøkken på 31,92 m2 + soverom på 12,8 m2 + bad på 7,12 m2 (servant, dusj, WC, oppvarmet håndklestativ). Eksteriør = Stor, pen, omfattende beplantet hage på 2768 m2 + terrasseområder + overbygd basseng (10x5m) med lounge og pyntede områder + privat parkering utenfor gaten (12 biler) + solrike og skyggefulle sitteplasser + bod. Alt = Kommersielt potensial (oppretting av restaurant og table d'Hotes) + gites og chambre d'hotes med dokumentert inntekt + nåværende sesongbestillinger + langsiktig fortsatt bestillinger + egen nettside og sosiale medier + karaktereiendom + doble vinduer + tilkoblet ledningsnett og vann + eiendomsskatt rundt 3071€ + sentralvarme med drivstoff + sentralvarme med gass (gites) + leilighet med privat eier med egen tilgang + møbler og innhold i chambre d'hotes inkludert + parkering utenfor gate + ikke i flomsone + ny elektrisitet + god strukturell tilstand + sørvendt orientering + originale funksjoner + moderne kjøkken + røykvarslere. Pris = 1.260.000 € (Stort domene med pene vegger med 2 hus, basseng og utmerkede inntekter!) Prisene er inkludert agentavgifter (betalt av leverandørene). Notarens honorarer må betales på toppen til den faktiske offisielle satsen.