Hus kjøp i Saint-Pons-de-Thomieres, Occitanie

Ligger i en rolig del av landsbyen, vendt mot elven, overdådig historisk eiendom fra 1700-tallet med hovedresidens, 2 gites, 2 leiligheter, B&B, restaurant, bar, uthus inkludert garasje og vinkjeller på 3500 m2 med stort basseng og beplantet med frukt trær, bambus, hortensia. Hovedhuset tilbyr ca. 420 m2 boareal, med mange originale funksjoner (dekorativ marmortrapp, synlige bjelker, marmorpeiser, originale fliser, parkett, høyt tak). Gittene drar nytte av terrasser og har egen inngang til bakhagen. Eiendommen tilbyr også en del av byggbart land til side og bak med egen adkomst fra bakveien. - Beliggenhet: Sjarmerende landsby med fasiliteter 5 minutter fra Saint Pons de Thomieres (alle butikker, barer, restauranter) og 50 minutter til Beziers (flyplassen). HOVEDHUSET: - Første etasje: Inngang på 12,46 m2 (dobbeltdør med separate sommer- og vinterlag og filigransjernsarbeid , trepanel, originale fliser), bibliotek på 22 m2 (dekorativ marmorpeis, tregulv), kontor/butikk på 30 m2 (tregulv, hyller), spisestue på 30 m2 (dekorativ marmorpeis, trepanel, funksjonsdører) , WC på 4 m2, kjøkken på 20 m2 (marmorkomfyrer, originale fliser, kjøkkenøy, profesjonelle arbeidsplasser), pantry på 8 m2 (hyllet), vinkjeller på 8 m2 (hyllet), vaskerom på 8 m2, grand dekorativ marmor og persisk teppebelagt trapp. - 1. etasje: Korridor på 10 m2, soverom på 22 m2 (marmorpeis, vinduer) med e n-suite bad på 4 m2 (WC, servant, dusj), soverom på 15m2 (marmorpeis) med eget bad (WC, servant, dusj), fyrrom, vaskerom. - 2. etasje: Korridor på 16,98 m2, soverom på 22 m2 med eget bad (WC, dusj, servant), soverom på 15 m2 med eget bad (WC, dusj, servant), soverom på 10 m2 med eget bad (WC, dusj, servant), leilighet tilbyr soverom på 15 m2, kjøkken på 12 m2, bad på 4 m2 (WC, servant, dusj), loftsplass for lagring. - PRIVAT LEILIGHET (over to plan tilgjengelig fra baksiden og hovedtrapp): - Første etasje: Kjøkken/spisestue/stue på 20 m2 (marmorvask, kjøleskap, vedovn, oppbevaring og hyller) med dører til forhagen, til hovedhuset og baksiden. - 1. etasje: Entré på 5,80 m2, hovedsoverom på 22 m2 (peis, panoramavinduer), garderobe på 7,36 m2 (frontbalkong), bad på 4 m2 (WC, servant, dusj), soverom på 15 m2, soverom av 12 m2, soverom på 12 m2, bad på 4 m2. GJESTE GITE 1 (50 m2): - Første etasje: Kjøkken/stue, terrasse. 1.: Soverom, bad, WC. GJESTEGITE 2 (60 m2): - Første etasje: Kjøkken/stue, soverom, bad, WC, mesanin, terrasse. - Hage og uthus: Garasje, vinkjeller, verksted, lager, privat bar og salong, skur og trebutikker, inngjerdet og inngjerdet basseng og solområde, hagen huser mange private områder, inkludert grillplass og er dekorert og plantet til et meget høyt nivå. - Flere detaljer: Beboelig umiddelbart, historisk og herskapelig hjem, leilighet med fire soverom, leilighet med ett soverom, 2 hytter med private terrasser, byggbar tomt, Chambre d'Hotes, årlig eiendomsskatt 1500 euro, originaldetaljer, private terrasser, store uthus, barbevilling, restaurant- og takeaway-bevilling, sentral beliggenhet, høy økonomisk omsetning, anmeldelser på sosiale medier, innhold omsettelig, forretningsinnhold inkludert (inventar tilgjengelig på forespørsel). Overdådig historisk hus med stor og mindre leilighet, fantastiske originale funksjoner, curren tly et Chambre d'hotel, Restaurant, Bar og Gites med høy inntekt, eksisterende bestillinger og medietilstedeværelse i en veldig vakker landsby beliggenhet, populær blant turister. Mulighet for å bygge på baksiden av hagen. Prisene inkluderer agenthonorarer (betalt av leverandørene). Notarens honorarer må betales på toppen til den faktiske offisielle prisen. Departement Herault ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i Sør-Frankrike. Det er omgitt av avdelingene Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Ansett som muligens den mest dynamiske avdelingen i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyene Sete og Grande Motte. millioner av turister hver sommer, er Herault-avdelingen absolutt travel og voksende. Men til tross for all aktivitet langs kysten, er Heraults indre like vakkert og uberørt som det alltid har vært. Herault-landsbygda er strålende, og kjører bort fra kysten til foten av Black Mountains kan du gå deg vill i et hav av vinstokker. Landsbyer i departementet Herault er utrolig vakre. Roquebrun er fantastisk, med sin bro og gamle vannmølle ved elven Orb. St Guilhem-le-Desert er også vakker - og en av Languedocs beste turiststeder. Herault er også en favoritt blant briter som ønsker å flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas pleide å være regionens hovedstad og er i ferd med å bli ganske elegant. Kort sagt - avdelingen kombinerer vakkert landskap med buzz og glamour fra en storby (Montpellier). Vi i Cle France spesialiserer oss på eiendom til salgs i Frankrike gjennom vårt nettverk av agenter og franske registrerte eiendomsmeglere i High Street. Vi har solgt tusenvis av hus for salg i Frankrike gjennom årene og har hjulpet mange med å finne og kjøpe drømmeboligen deres i Frankrike. Vi kan også hjelpe deg med alt som har med å kjøpe et hus i Frankrike, inkludert å få en boliglån, organisering av valutaveksling, renoveringsrådgivning, eiendomsundersøkelser, planleggingstillatelse, fransk oversettelse, åpning av bankkonto og alt som har med fransk eiendomssalg å gjøre. Alle våre priser er oppgitt som FAI (byråavgifter inkludert) med mindre ellers oppgitt og "notaire"-gebyrer er rundt 7 % (i gjennomsnitt), men spør oss gjerne om et eksakt beløp på en bestemt fransk eiendom for salg du er interessert i. Føl deg fri til å bruke 'FØR EN FORESPØRSEL'-fanen ovenfor for å stille oss spørsmål du har om å kjøpe en eiendom i Frankrike. Vårt UK-baserte forespørselskontor og ansatte vil veilede deg gjennom hele kjøpsprosessen trinn for trinn fra din første kontakt helt til du tar eierskap og utover, alt gratis. Så når du kjøper gjennom Cle France kan du vær sikker på at du ikke betaler mer enn standard provisjonssatsene du ville betale uansett, men du har den ekstra fordelen av et tospråklig støtteteam. For alt du trenger å vite om fransk eiendom, besøk www. clefrance.co.uk