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Nice // Mont Gros - Bas Grande Corniche : Immeuble / 4 appartements Niché sur les contreforts bas de la grande Corniche, dans un ilot de verdure, de calme, parsemé de maisons à la typicitée niçoise, proche des commerces du tramway et universités, nous vous proposons un immeuble caché dans la végétation. L'immeuble est un bâtiment de 1920 avec une vue panoramique ville, mer, collines, qui se compose d'une partie en rez de jardin et d'un premier étage. En rez de jardin : Deux appartements, deux de pièces de 42 m2 avec chacun un jardin de 30 m2. Au dernier étage : Un appartement quatre pièces de 65 m2. Un appartement deux pièces de 43 m2, avec une terrasse de 18 m2 ainsi qu'un annexe de 11m2. L'ensemble est loué : fin des baux : un lot en 2025 les trois en 2026. Immeuble sans règlement de copropriété ce qui vous permet d'envisager diverses formules locatives dynamiques. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: non Consommation énergétiques : EN COURS kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : EN COURS kgeqCO2/m2. an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.