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Réf 69046PM - Exclusivité Local loué au grand groupe National ORANGE. Bail longue durée de 9 ans. Emplacement idéal, en hyper centre dans le célèbre lieu des 157 arcades de Louhans. Local en très bon état avec un entretien régulier. Surface de vente d'environ 100m2. Linéaire de vitrine, environ 5 mètres. En complément, 1 grand bureau, 1 réserve, 2 toilettes, 2 vestiaires et 1 salle de repos. Egalement, 4 places de parking extérieurs dont 2 couvertes. Copropriété simplifiée de 2 lots. Paiement des loyers, 1 trimestre d'avance. Montant du loyer annuel, 28000 euros HT. Taxe foncière prise en charge par le locataire. Excellente rentabilité, environ 7,5% NET. Grande fidélité de la Clientèle. Idéal investisseur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône