Huis voor Kopen in Auignac, Occitanië

Dorp met alle winkels, 20 minuten van Beziers, 2 restaurants, 30 minuten van het strand en 10 minuten van de rivier de Orb. Mooi dorpshuis in perfecte staat en met 170 m2 woonoppervlak waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers plus een terras, een grote garage en een tuin van 100 m2 die een zwembad zou kunnen krijgen. Er is mogelijkheid om de begane grond om te bouwen tot een zelfstandige studio. De woning is goed gelegen in het dorp op een steenworp afstand van alle winkels. Begane grond = Entree naar een kamer/entree hal van 17 m2 leidend naar een te renoveren kamer van 25 m2 met een wastafel + wasruimte van 5 m2 op te frissen (douche, wastafel, WC) + garage van 65 m2. 1e = Woon/woonkamer van 25 m2 met open haard en toegang tot een terras van 15 m2 + ingerichte keuken van 13,4 m2 (afzuigkap , spoelbak, kookplaat, elektrische oven, koelkast, boven- en onderkasten) met toegang tot een balkon en tot de tuin + hal van 8 m2 + 2 slaapkamers van 14 m2 + badkamer van 6 m2 (douche, bad, WC, wastafel) + wc met wastafel. 2e = Hal van 7,4 m2 + 2 slaapkamers van 13 m2 + wasruimte van 4,6 m2 (douche, wastafel, WC). Buitenkant = Tuin van 100 m2 die kan worden een klein zwembad (6x3m) + terras van 15 m2 + balkon. Diversen = Elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning en open haard + geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 1943 € en 2629 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 900 €. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten daar bovenop worden betaald tegen het geldende officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de Geo-risks-website: georisques. gouv. fr Property Id: 41586 Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Referentie: SAM283550E Andere kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Nieuwste eigendommen Buitenruimte Privé parkeerplaats/garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin HF Ref: 169555 Type woning: Dorpshuis Staat: Klaar om in te trekken Eigendomsomgeving: Dorp Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Interieurgrootte: 170m2 Grondoppervlakte: 100m2