Land voor Kopen in Jadranovo, Primorsko-Goranska Zupanija

CRIKVENICA, JADRANOVO- građevinsko zemljište 1000m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za 2 stana /apartmana Građevinsko zemljište je udaljeno 170m zračne linije od mora, ima južnu orijentaciju. Za teren postoji građevna dozvola za objekt cca 200 m2 (BRP)- plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel. Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah! Novoplanirana građevina je stambene namjene – JZ jedinica dvojne obiteljske kuće s 2 stambene jedinice. Broj etaža građevine: 2 nadzemne etaže, P+1, sa sljedećom tlocrtnom dispozicijom prostora: PRIZEMLJE: stambeni prostor – dnevni dio (stan 1 i stan 2); 1. KAT: stambeni prostor – noćni dio (stan 1 i stan 2). Građevina je pravilnog tlocrtnog oblika, okvirne tlocrtne veličine mjereno s najistaknutijim dijelovima, 14,35 × 9,85 m. Tlocrtna površina stambene građevine iznosi 107,00 m2 što odgovara koeficijentu izgrađenosti: kig = 0,14 < kig max = 0,3. Građevinska (bruto) površina svih etaža iznosi 195,10 m2, od čega po etažama: PRIZEMLJE: 94,80 m2 1. KAT: 100,30 m2 Visina građevine iznosi 5,75 m, mjereno od kote konačno zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata, odnosno 6,50 m do vrha nadozida ravnog krova. Građevina se prilagođava okolnom ambijentu kroz tipologiju oblikovanja tradicionalne primorske arhitekture i korištenjem materijala sukladno svojoj namjeni a u cilju što kvaliteTnije slike prostora. Oblikovanje pročelja provodi se prema načelu klasičnog građenja u skladu s funkcionalnim i tehnološkim zahtjevima građevine primjenom kvalitetnih i postojanih materijala koji po svojoj kvaliteti osiguravaju racionalno korištenje energije. Fasada se izvodi žbukano te obojena svijetlom pastelnim bojama. Vijenac će biti izražen uporabom dodatne termoizolacije. Krovna ploha građevine izvesti će se ravna s mogućnošću postavljanja kolektora sunčeve energije. Predviđeni su otvori iz PVC profila sa zaštitom od insolacije roletama. Teren je konfiguracijski potpuno ravan. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta. Sve komunalije do terena. Čisto i uredno vlasništvo. Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju. Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev. Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju. Ova nekretnina je udaljena 170m zračne linije od mora, odnosno 650m automobilom (cca 2 min). UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: [hidden]/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 21716 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: [hidden] Tel: [hidden] E-mail: [hidden] [hidden]