Huis voor Kopen in Ballineen, Kurk

Eigentijdse residentie aan het strand op circa 0,6 acre. Deze ongelooflijke residentie ligt op een prachtige verhoogde locatie aan de kust met een spectaculair uitzicht over het Inchydoney-strand, dat op minder dan 100 meter van het huis ligt. Met de toepasselijke naam 'Tearmann', wat Gaelic is voor 'heiligdom', nestelt het zich tegen de heuvel en biedt beschutting tegen de elementen en privacy voor de inzittenden, terwijl het geniet van de speciale kwaliteit van West Cork-licht. De afgelopen jaren opnieuw ontworpen door eminente architect Chris Ralphs RIAI, de opdracht was om het kustaspect te maximaliseren en te zorgen voor lichte woonruimtes. Dit is op een zeer sublieme en ingetogen manier bereikt, waarbij een beroep wordt gedaan op hedendaags minimalisme. Elementdichtheid en levensduur, ook belangrijke vereisten tijdens de renovaties, worden weerspiegeld in de nieuwe B2-energieclassificatie. In het veelgevraagde gebied van Inchydoney, grenzend aan het uitgestrekte strand met blauwe vlag, heeft deze indrukwekkende vrijstaande woning een benijdenswaardige positie. Door de indeling van deze fijne woning is er een groot gevoel van ruimte en moderne luxe. Uitbreiding tot ongeveer 237 m² aan elegant ingerichte accommodatie over twee met licht gevulde niveaus, bestaande uit een open keuken/eetkamer/woonkamer, een bijkeuken/laarsruimte met gastentoilet, een hal, 3 slaapkamers en 4 badkamers. Licht zittend op zijn perceel van iets meer dan een halve hectare, is het visueel verankerd in het omringende landschap. Voorafgaand aan de elektronisch beveiligde ingang voor voertuigen en voetgangers, liggen twee voortuinen en een speciale off-road parkeerplaats. De hoofdtuin is aangelegd met een zitgedeelte dat de amfitheaterstijl weerspiegelt van de Virgin Mary Bank op de landtong van Inchydoney. De planten, die zijn geselecteerd om te passen bij die buiten de iconische Gasholders in St Pancras, Londen, zorgen voor afscherming en een uitbarsting van kleur in de nazomer en versterken de bovenste patio met zijn discrete verlichting. Een warme en koude douche in de buitenlucht om het zand van de tenen te wassen is een handige functie. Er is voldoende parkeergelegenheid en een goede draaicirkel. De zij-ingang met slim en veilig honden-/kattenluik biedt toegang tot de gezellige open keuken, woon- en eetkamer. Deze indrukwekkende kamer, afgestemd op het gemak van leven, heeft een uitzonderlijke kwaliteit van steeds veranderend licht. Stukken kamerhoge beglazing en goed geplaatste ramen omlijsten het adembenemende uitzicht op het strand van Inchydoney en nemen de zuidelijke gevel in zich op. In de warmere maanden opent het centrale schuifraam van vloer tot plafond de woonkamer ruimte naar buiten, terwijl in de winter de houtkachel en vloerverwarming voor gezelligheid zorgen. De op maat gemaakte keuken, met een royale hoeveelheid kasten en hoogwaardige apparaten, is eenvoudig gedetailleerd en doordacht, waarbij slimme esthetische samenhang en functionaliteit worden gecombineerd. Een handige, ook op maat gemaakte bijkeuken/laarsruimte met een gastentoilet en achtertoegang bevindt zich net naast de keuken. Geen enkele hoek van dit moderne huis is ontworpen zonder onverdeelde aandacht - niet in de laatste plaats de slaapgelegenheid en badkamers. Ze zijn in perfecte harmonie met de rest van het huis en delen een vergelijkbaar gepolijst palet van zowel kleuren als materialen. Het ontwerp van de badkamers voelt aan als een luxe spa, met metrobetegelde wanden en Italiaanse porseleinen tegels onder de voeten, benadrukt door twee zeer royale badkuipen op het lagere niveau. De eerste verdieping is vrijwel volledig aan de opdrachtgever gegeven suite. De hoofdslaapkamer is toegankelijk via een grote schuifdeur. Het schuifgedeelte van de kamerhoge beglazing biedt toegang tot het balkon met uitzicht op het strand en laat de geluiden van de oceaan binnen. Aan de achterzijde is een separaat balkon gelegen. Er is een extra vleugje weelde aan deze slaapruimte met zijn vrijstaande bad en houtkachel die een besloten en intieme sfeer oproepen. Afwerking van deze verdieping is de overloop met aparte glazen toegang tot het voorbalkon en een aparte doucheruimte. Een paar treden hoger vanaf de overloop ligt de zolderkamer, waar de vaste bioscoopstoelen, plafondprojector en infrarood -rode sauna hint naar ontspannend tijdverdrijf. Tearmann is een zeer rustige en uitnodigende residentie, al het glas verbindt je echt met je omgeving. Je kunt de horizon zien, de smalle zilveren lijn tussen lucht en zee, het licht dat op het water glinstert, het weer verandert, het rollen van de golven, de richting van de wind, en af en toe passeren dolfijnen en walvissen…. U kunt vanuit deze accommodatie naar de aangrenzende oevers wandelen, waar u urenlang kunt wandelen, zwemmen in de zee of surfen. De erfgoedstad Clonakilty ligt op minder dan vijf minuten rijden en is een meermaals bekroonde badplaats met een brede selectie van openbare voorzieningen, waaronder cafés, pubs, restaurants en onafhankelijke winkels. Deze prachtige woning is geschikt voor het hele jaar door als gezinswoning of als vakantiebasis. Accommodatie: Begane grond Open woonkamer/eetkamer/keuken: 4.3m x 6.0m & 4.6m x 6.0m & 5.9m x 3.3m. Italiaanse porseleinen tegelvloer met vloerverwarming, kamerhoge beglazing, centrale raam schuift open, houtkachel (kan worden omgebouwd tot gas) met steen overmantel. Op maat gemaakte keuken van Toby Hatchett gemaakt van berken multiplex met formica bekleding. Trek lades uit in plaats van scharnierende kasten. Het centrale eiland heeft een werkblad van gemanipuleerd beukenhout en kan met zijn 3 geïntegreerde lades ook dienst doen als bureau. De rest van de werkbladen is een mix van Silestone en roestvrij staal. Apparaten van Miele & Smeg. Dubbele oven met bordenwarmer; pop-up afzuigkap. 2 achterruiten kijken uit op de natuurlijk voorkomende verticale tuin van inheemse planten ingebed in rotsen. Bijkeuken/Boot Room: 3,4m x 4,3m. Nogmaals, op maat gemaakt door Toby Hatchett. Ruime opbergeenheden - uittrekbare voorraadkast, roestvrijstalen diepe gootsteen en afdruiprek, aansluiting voor wasmachine en droger. Italiaanse porseleinen tegelvloer. Aparte toegang aan de achterzijde. Gastentoilet: 2,0m x 0,9m. Volledig betegeld, verwarmd handdoekenrek, wastafel en toilet. Gang: 2,6m x 3,2m. Deur naar voorzijde. Vloer tot plafond beglazing, verticale wandradiator, berging onder de trap. Een echt gevoel van volume wordt geaccentueerd door de plafondhoogte van 3,4 m. Slaapkamer 1: 4,6 m x 4,7 m. Zeezicht, verticale wandradiator, schuifdeur naar ensuite. Ensuite badkamer: 2,7m x 1,4m. Volledig betegeld, diep bad met uitzicht op zee, wastafel, toilet, verwarmd handdoekenrek. Halve overloop: 1,3m x 2,2m. Witgekalkt hout vloerplanken. Slaapkamer 2: 4.1m x 3.5m. Witgekalkte houten vloerplanken. Ensuite doucheruimte: 3.1m x 1.0m. Volledig betegeld, toilet, wastafel, verwarmd handdoekenrek en douchecabine. Familiebadkamer: 3,1 x 2,7 m. Ruim bemeten, volledig betegeld, groot bad, aparte doucheruimte, verwarmd handdoekenrek, toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop: 4.0m x 3.7m. Grote glazen schuifdeur geeft toegang tot balkon met zinken overstek. Doucheruimte: 2.2m x 1.8m. Volledig betegeld, toilet, wastafel en douchecabine Luchtkast: 1.9m x 1.8m. Hoofdslaapkamer (3): 7.2m x 4.3m. Zeezicht, groot raam met schuifdeur toegang tot zeebalkon, achterbalkon, vrijstaand bad, houtkachel & berging onder dakrand. Zolderkamer: 6,5m x 4,7m. Zeezicht, vaste bioscoopstoelen, overheadprojector, infrarood -rode sauna, verzonken berging. Buiten: Externe parkeerplaats aan de voorzijde 2 externe tuinen aan de voorzijde Elektronische poorten Ingebouwd zitgedeelte en discrete patio Voldoende parkeergelegenheid Goede draaicirkel Voetgangerspoort aan achterzijde Buitenverlichting Diensten: Alarmsysteem Centrale verwarming op gas (gezoneerd) Breedband beschikbaar Leidingwater & riolering Titel: Eigendom Ref: 36645-2220