Huis voor Kopen in Orléans, Centrum-Val de Loire

Ref.3964 :Frans jachtdomein te koop in midden Frankrijk. Dit prachtige landgoed van meer dan 135 hectare uit één stuk is gelegen in het hart van de mythische Sologne, voorouderlijk jachtgebied en paradijs voor grote jagers. Op 6 km ligt een stad met meer dan 7.000 inwoners met alle belangrijke winkels en diensten, evenals een treinstation (Orléans in 17 minuten). Orleans, een belangrijk economisch en financieel centrum, ligt op 30 km afstand. Dit landgoed, ontworpen voor de jacht, beslaat meer dan 333 acres (135 hectare) aan één stuk en biedt een biotoop die geschikt is voor zowel groot als klein wild. Het grenst aan andere grote niet-omheinde bosgebieden waardoor dieren vrij kunnen bewegen. In het noorden bevloeit een rivier het terrein en twee drinkplaatsen, waaronder een prachtige vijver van meer dan 11,11 acres (4,5 hectare) die zeer gunstig is voor de jacht op watervogels. Het driejarige jachtplan is voor 16 reeën, 1 groot hert (CEM2), 4 kleine herten (CEM1), 3 hinden, 3 jongen en wilde zwijnen. Het landgoed wordt doorsneden door tal van opritten die een gemakkelijke circulatie in de verschillende percelen mogelijk maken. Een grote brandgang doorkruist het pand van oost naar west, evenals een landelijke weg die gemakkelijke toegang biedt voor houtvrachtwagens. Dit pand is onderworpen aan een eenvoudig beheersplan waarvan de standen als volgt zijn verdeeld: Een totaal van 69 acres (28 hectare) hardhout (meestal wintereik en zomereik): - 3,7 acres (1,5 hectare) loofbos van 60 tot 80 jaar en meer dan 80 jaar; - 35,83 acres (14,5 hectare) hakhout met reserve waarvan 20,8 acres (8,25 hectare) eiken, espenberken en els van ongeveer 30 jaar en 14,33 (5,8 hectare) eiken, espenberken en els van minder dan 10 jaar. - Ongeveer 12 hectare hakhout, gedomineerd door wit hout of elzenhout met enkele 30 jaar oude eiken. Ongeveer 116 acres (47 hectare) naaldbomen (meerderheid lariciopijnboom, grove den, douglasspar): - 8,64 acres (3,5 hectare) regulier 11-20 jaar oud harsachtig bos - ongeveer 16 hectare regulier harsbos van 21-30 jaar oud - Circa 3 hectare regulier naaldhoutbos van 31-50 jaar oud - Ongeveer 16,5 hectare regulier zachthoutbos van 51-70 jaar oud, - 19,76 acres (8 hectare) van ongeveer regulier harsachtig bos van meer dan 70 jaar. Gemengd bos van ongeveer 4 hectare (regulier harsbos en hakhout). De rest bestaat uit hakhout / bos, bezem, vlakte, waterpunt. In het centrum van dit belangrijke bosrijke gebied, een jachthuis van 170m² woonoppervlak met een keuken, een slaapkamer, een eetkamer, een jachtkamer van ongeveer 55m², een badkamer, een berging en toiletten. Twee loodsen voor uitrusting en een kennel completeren het gebouw. Deze woning is gelegen in een regio die zeer bekend staat om de jacht, dicht bij de hoofdstad, en biedt u een kwaliteitsvolle bosbouw- en jachtdienst die veel wordt bezocht door alle soorten wild. Kabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE: +33 (0)2.43.98.20.20 Prachtig jachtbezit van meer dan 333 hectare in de regio Sologne