Huis voor Kopen in Assisi, Umbrië

Recent gebouwde rustieke villa in residentiële en panoramische omgeving, van 450 m² te koop in Assisi BESCHRIJVING Gelegen buiten de stad, maar nog steeds in een woonwijk, geniet deze villa van absolute privacy en uitstekende keer bekeken. Gestructureerd op twee niveaus, is de villa als volgt verdeeld: Begane grond: Bij binnenkomst bevinden we ons in een grote woon/eetkamer, begiftigd met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen, met een open haard. Als we verder gaan komen we in de keuken, bewoonbaar en modern, compleet met alle benodigde keukengerei. Grenzend hieraan, de gang overstekend, is er een wasruimte en een badkamer, beide zeer groot. Nogmaals, er is nog een badkamer en als laatste, grenzend aan de woonkamer een grote studeerkamer. De vloer wordt gecompleteerd door een verwarmingsinstallatie, de technische ruimte, een ruimte waar een spa of een fitnessruimte kan worden gemaakt, de taverne en de garage (van 80m²). 1e verdieping Als we naar het slaapgedeelte gaan, vinden we de hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed, een kleedkamer en een eigen badkamer. Er zijn dan nog 2 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Een groot terras met panoramisch uitzicht maakt de verdieping compleet. DEPENDANCE Grenzend aan het hoofdgebouw vinden we de dependance, nu in gebruik als logieszaak. Ook gestructureerd op twee niveaus, is het als volgt verdeeld: Begane grond: Via de onafhankelijke ingang komt u in de woonkamer, die ook erg licht is. Grenzend aan deze laatste is de keuken, semi-zelfstandig, recent aangekocht, modern en compleet met alle keukengerei. Een badkamer maakt de vloer compleet. EERSTE VERDIEPING. in het slaapgedeelte bevinden zich 2 tweepersoonskamers en een grote badkamer. STAAT EN AFWERKING Het pand, gebouwd in 2012, verkeert in perfecte staat, er is dus geen enkele ingreep nodig en het is klaar om bewoond te worden. BUITEN RUIMTEN. Het pand is omgeven door een volledig omheinde tuin van 3000 m2, waar meerdere planten staan zoals rozen, lavendel, prunus enz. Allemaal aangevuld met een automatisch irrigatiesysteem. in hetzelfde is er een overloopzwembad van 100 m² met een strand omzoomd met rivierstenen. vooraan is er een solarium met pergola, douche en ondergrondse technische ruimte voor het zwembad. Er zijn enkele uitbreidings- en verbeteringswerken gepland, zoals: - Bouw van een extra gebouw van 35 m² met veranda, dat kan worden gebruikt als een extra structuur in de accommodatie, als conciërgewoning of als gastenverblijf huis. - installatie van fotovoltaïsche panelen, om de kosten van het onroerend goed verder te verlagen, dat momenteel in energieklasse "A" valt en later in klasse "A4" zal worden gebracht; - Aanpassing van het vloerverwarmingssysteem, waardoor ook koeling mogelijk wordt. - Barbecue met oven en keuken bij het zwembad. Bovenstaande werken, die binnen het jaar zullen worden uitgevoerd, zullen de gerapporteerde verkoopprijs niet wijzigen. GEBRUIKSPOTENTIE Het pand leent zich perfect om te worden gebruikt als eerste woning voor zowel zomer- als winterbewoning of als tweede woning voor inkomen op korte of lange termijn. LOCATIE EN LEVENSSTIJL De woning is gelegen in de stad Assisi, in de provincie Perugia. Assisi, beroemd als de stad van St. Franciscus, is een stad met een rijke geschiedenis en zeer veelzijdig. in feite is het, naast de zeer beroemde basiliek van San Francesco d'assisi, mogelijk om het Romeinse amfitheater, de tempel van Minerva, de hermitage van de Carceri (gelegen op de berg Subasio), de basiliek van Santa Chiara en vele andere religieuze en historische werken. Dankzij de centrale ligging van Assisi is het mogelijk om alle belangrijke bestemmingen in Umbrië te bereiken, zoals Perugia, Gubbio, Umbertide, Passignano sul Trasimeno, enz.