Huis voor Kopen in Lovran, Primorsko-Goranska Zupanija

OPATIJA, LOVRAN - luksuzna vila s predivnim pogledom en more, bazenom i okućnicom površine 500m2 Smještena je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život. Villa / kuća je južno orijentirana s velikim stakenim svim prostorijama op južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled op cijeli Kvarnerski zaljev. Na vrhunski uređenoj okućnici ističe se preljevni bazen koji se "spaja" s morem Kvarnerskog zaljeva. Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. - podno grijanje - dizalice bovenlijn - vrhunska aluminijska stolarija: Schuco - Grijanje: Kanalne Klime - Podno Grijanje: Da Za ozbiljne investitore rijetkost je na tržištu. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski ivot, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. Čisto i uredno vlasništvo. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije en vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen van dichtbij luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, van luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), een s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše sa sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima en zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i svodovima, a u sredini shortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz van odraj Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska en elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatuur zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperatuur vanaf minimaal 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sati i prosječnu količinu padalina van 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz samu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana op terasasto položenim odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim en zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih maruna lovranskih). Vegetarische groenten kunnen worden geconcentreerd (37,8 aankopen) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten op Jadranskom more poznato je turističko odredište za turiste cijelog svijeta. Grad je okruen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled op meer i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u usskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije ine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno istog more and raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička thestinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investic. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENTSCHAP: 9756 Patrik Hrštić Licentie van agent Maffia: +385 91 270 3979 Tel: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr