Condominium voor Kopen in Villejuif, Ile-de-France

Schitterend 1 slaapkamer Leaseback Appartement te koop in Villejuif Parijs Frankrijk Esales Property ID: es5553231 Locatie onroerend goed Rue Edouard Vaillant, 94805 Villejuif, Frankrijk Details van het pand De ontwikkeling: De residentie is gelegen in een rustige en veilige buurt en bestaat uit 113 appartementen, waarvan 98 studio's, 7 studio's voor mindervaliden en 8 appartementen met één slaapkamer op de 4e verdieping. Er zijn ook 33 overdekte parkeerplaatsen. Er is een receptie/ontbijtruimte van 200 m² met een grote tv en een bibliotheek, gratis wifi, ontbijt en lichte maaltijden, dagelijkse schoonmaak van de appartementen en verstrekking van beddengoed/handdoeken, wasservice, wasmachines, strijkplanken en strijkijzers enz. Het heeft een moderne, schone en vriendelijke uitstraling tegen redelijke prijzen die zijn doelgroep aanspreekt. De ligging naast zoveel ziekenhuizen, onderzoekscentra en bedrijven zal enorm helpen om aan de vraag van haar klanten te voldoen en als je het gewoon zou willen verhuren aan permanente lokale bewoners, zou het even gewild zijn. Er is gemiddeld 46% korting op de prijzen waartegen ze in 2009 werden verkocht, omdat ze nu zijn verlaagd voor een snelle verkoop en vergeleken met andere vergelijkbare woningen, omdat het 40% goedkoper is en betere faciliteiten, reputatie en beoordelingen heeft. Deze appartementen vertegenwoordigen een uitstekende koopkans. Het pand: Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust met het volgende: flatscreen-tv, queensize bedden, telefoonaansluiting, volledig ingerichte kitchenette met vaatwasser, koelkast, vitrokeramische kookplaat , magnetron, badkamer met douche/bad en ventilatorradiatoren, kasten en planken, bank, beveiligde toegangsdeuren, dubbele beglazing en apart toilet. De kamers zijn allemaal elegant ingericht en sommige hebben zelfs uitzicht op de Eiffeltoren of de Montparnasse-toren vanaf hun balkon. De huuropbrengst: in Parijs ligt de bezettingsgraad voor hotels meestal tussen 80 en 85%, dus na huur- en beheervergoedingen wordt verwacht dat deze uitstekende appartementen een NETTO-rendement van 14,5% zullen genereren op basis van een gemiddelde bezettingsgraad. Voor beleggers die een vast inkomen wensen te nemen, kan een hernieuwbare huurovereenkomst van 9 jaar worden ondertekend met de beheermaatschappij die een vast netto-inkomen van 5,85% garandeert. Er zijn dus uitstekende rendementen te behalen voor alle soorten beleggers. Hoewel de waarschijnlijke winst hoger is voor degenen die geen huurgarantie nodig hebben, is er een uitstekend rendement beschikbaar voor zelfs de meest voorzichtige investeerders. De keuze is aan elke individuele klant. De locatie: het ligt op 1,5 km van de metro 'Paul Vaillant-Couturier' en Arcueil-Chachan RER en op 2 km van de ringweg van Parijs met een bushalte op slechts buiten de woning. Het ligt op 7 km van het centrum van Parijs en duurt slechts 16 minuten met de metro. Parijs is het kloppende hart van Frankrijk en genereert 30% van het BBP van het land. Het wordt algemeen erkend als een van de veiligste en beste plaatsen ter wereld om in te investeren en trekt natuurlijk elk jaar miljoenen toeristen met zijn beroemde gastronomie, cultuur en geschiedenis. Parijs is ook de thuisbasis van meer dan 400.000 bedrijven en is een van de belangrijkste krachtpatsers van Europa. Bereikbaarheid: Villejuif ligt tussen de luchthaven Orly (15 minuten) en het centrum van Parijs (ook 20 minuten) en is verbonden met metrolijn 7, terwijl er ook verschillende buslijnen stoppen vlakbij de residentie. Toegang tot de luchthaven Charles de Gaulle is ook gemakkelijk Over de omgeving Parijs: in het centrum van Ile de France ligt de beroemde kosmopolitische stad Parijs, die stijl en flair uitstraalt, maar ook doordrenkt is met honderden van een jarenlange boeiende geschiedenis. De stad blijft ongelooflijk invloedrijk, niet alleen in het intellectuele, literaire en artistieke leven, maar gedraagt zich nu ook als het handelscentrum in continentaal Europa. Op deze manier vermengt de stad een unieke mix van contrasten van zijn kleine steegjes en ouderwetse voetgangerspassages tot zijn enorme commerciële structuren en uiterst efficiënt ondergronds systeem. Voor velen bestaat het meest aantrekkelijke element van Parijs echter uit de grote verscheidenheid aan restaurants, bars en cafés die langs bijna elke straat en promenade lopen en een werkelijk unieke sfeer creëren. Parijs is de hoofdstad en grootste stad van Frankrijk, gelegen aan de rivier de Seine, in Noord-Frankrijk, in het hart van de regio Ile-de-France. Het grootstedelijk gebied van Parijs heeft 11,73 m inwoners en is een van de meest bevolkte grootstedelijke gebieden van Europa. Parijs, al meer dan twee millennia een belangrijke nederzetting, is tegenwoordig een van 's werelds toonaangevende zakelijke en culturele centra, en zijn invloeden in politiek, onderwijs, entertainment, media, mode, wetenschap en kunst dragen allemaal bij aan zijn status als een van de 's werelds grootste wereldsteden. Parijs is het kloppende hart van Frankrijk en genereert 30% van het BBP van het land. Het BBP en het inkomen per hoofd van de bevolking is een van de hoogste ter wereld; het stedelijke gebied van Parijs concentreert meer dan 30% van de rijkdom van Frankrijk. In 2009 bedroeg het BBP per hoofd van de bevolking (PPP) $ 46.800 voor 9,82 miljoen mensen. Het gemiddelde inkomen was 56.980 $ in 2009, 41% hoger dan in de rest van het land. Parijs is een van de weinige economische gebieden waar het BBP tijdens de financiële crisis in 2008 niet daalde: het BBP in de loop van de periode toegenomen. Het wordt algemeen erkend als een van de veiligste en beste plaatsen ter wereld om in te investeren en trekt natuurlijk elk jaar miljoenen toeristen met zijn beroemde gastronomie, cultuur en geschiedenis. Met een BBP van $ 769,7 miljard in 2009 heeft het een van de hoogste BBP's in Europa, een krachtige motor van de wereldeconomie: als het een land was, zou de economie de zeventiende van de wereld zijn, groter dan die van de Nederland of Turkije. Volgens schattingen van 2010 is de agglomeratie van Parijs de grootste stadseconomie van Europa en de zesde grootste ter wereld. De regio Parijs herbergt 39 van de Fortune Global 500-bedrijven die het op de 4e plaats in de wereld en de op een na belangrijkste locatie plaatsen in de wereld voor het hoofdkantoor van Global 500. Parijs is ook 's werelds meest populaire toeristische bestemming met 60 miljoen toeristen per jaar. De economie van Parijs is zeer divers en heeft zich nog niet gespecialiseerd in de wereldeconomie (in tegenstelling tot Los Angeles met de entertainmentindustrie, of Londen en New York met financiële diensten). Vandaag de dag is het in wezen een diensteneconomie , met zakelijke en financiële diensten die bijna de helft van het BBP van de Parijse regio genereren. De productiebasis is afgenomen sinds de hoogtijdagen vóór de jaren zeventig en genereert nu minder dan 10% van het BBP van de regio, hoewel de regio Parijs nog steeds een van de industriële grootmachten van Europa blijft vanwege de enorme omvang van de economie, met een verschuiving van traditionele tot hightech productie Belangrijkste kenmerken * 90m2 * 1 slaapkamer * 1 badkamer * Enorm potentieel in de vakantieverhuurmarkt * Prachtig uitzicht * Eigen parkeerplaats * Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken * Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants * Uitstekende uitvalsbasis om andere fantastische delen van Parijs te ontdekken * Veel uitstekende sportfaciliteiten, vis-, wandel- en fietsgebieden in de buurt Neem vandaag nog contact met ons op om uw eigendom in Parijs Frankrijk te kopen of te verkopen.