Industrieel voor Kopen in Lodeve, Occitanië

Populair toeristisch dorp met bar, restaurants, kruidenier, school, postkantoor, bakker: op 30 minuten van Clermont l\'Herault, 1 uur van Montpellier (luchthaven) en Beziers (luchthaven) en gemakkelijke toegang tot snelwegen en de bergen in deze populaire regio. Met stenen muren omheind domein met mooi wijnboerenhuis van 300 m2 en een tweede vrijstaand huis van 200 m2. Het hoofdverblijf heeft 6 tweepersoonskamers, grote ensuites, eetkamer/keuken en profiteert ook van het appartement van een particuliere eigenaar met salon/keuken en slaapkamer. Het pand is omgeven door een ommuurde tuin van 2768 m2 met een overdekt zwembad, grote terrassen en parkeergelegenheid voor 12 voertuigen. De activiteit Chambre d\'Hotes genereert hoge inkomsten en kan een restaurant of table d\'Hotes openen. Dit indrukwekkende domein ligt in het hart van het dorp maar volledig privé. Het pand is volledig gerenoveerd (zeer hoge standaard) met behoud van het oorspronkelijke karakter, charme en kenmerken. Hoofdwoning Kelders = berging. Begane grond = Entree van 14,48 m2 (origineel versierd en trap, toegang tot kelder) + eetkamer/kitchenette van 21,89 m2 (koelkast, oven, afzuigkap, kookplaat, spoelbak, houten kasten) + gang van 5,8 m2 + slaapkamer van 10,05 m2 (toegang tot terras op het zuiden) + slaapkamer van 10,92 m2 + badkamer van 3,5 m2 (WC, wastafel, grote douche, verwarmde handdoekrekken) + keuken/woonkamer van de eigenaar van 44,83 m2 (eigen toegang tot terras op het zuiden, balkenplafond, massief houten keukenblokken, afzuigkap, koelkast , elektrische oven, bordenwarmhoudlade, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, eiland, hoekkantoor) + terras van 54 m2 + zadeldek van 30 m2 + stookruimte van 8,9 m2 + poolhouse/bijkeuken van 8,37 m2 (wasmachine , droger, berging) + WC van 1,7 m2. 1e = Overloop van 3,82 m2 + retour van 3,9 m2 + gang van 13,99 m2 + master suite (slaapkamer van 14,54 m2 + slaapkamer van 16,94 m2 + badkamer van 7,9 m2 (balneobad, dubbele wastafels, Italiaanse douche, toilet, weinig verlichting, verwarmd handdoekenrek) + gang van 3,53 m2 (geïntegreerde berging) + suite (slaapkamer van 15,48 m2 + slaapkamer van 17,81 m2 + badkamer van 3,21 m2 (WC, wastafel, douche, verwarmd handdoekenrek)). 2e (privé voor eigenaar) = Overloop van 3,41 m2 + retour van 8,37 m2 + slaapkamer van 34,76 m2 + dressing van 2,42 m2 + dressing van 2,53 m2 + badkamer van 5,53 m2 (Italiaanse douche, toilet, 2 wastafels, verwarmd handdoekenrek) + zolder van 45,24 m2 (balken, klaar om te verbouwen tot appartement, gite of slaapkamer). Tweede huis (4 onafhankelijke appartementen, elk volledig gemeubileerd) Begane grond = Entree van 6,51 m2 + stookruimte van 5 m2 (opslag, boilers) + Gite 1: Slaapkamer van 13,11 m2 + woonkamer/ keuken van 31,52 m2 (keukenblokken, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, magnetron, koffiezetapparaat) + badkamer van 6,10 m2 (wastafel, toilet, douche, verwarmd handdoekenrek) + terras van 20,82 m2. br>Gite 2 : Woonkamer / slaapkamer/kitchenette van 55,26 m2 (gootsteen, kookplaat, oven, magnetron, koelkast, inbouwkasten, toegang tot terras) + badkamer van 8 m2 (WC, wastafel, grote douche, verwarmd handdoekenrek - ideaal voor mindervaliden) + terras van 19,64 m2. 1e = Retour van 2,9 m2 + Gite 3: Woonkamer/slaapkamer/kitchenette van 55,26 m2 (spoelbak, kookplaat, oven, magnetron, koelkast, inbouwkasten, toegang tot privé balkon ) + badkamer van 8 m2 (WC, douche, wastafel, verwarmd handdoekenrek) + balkon van 5 m2. Gite 4 : Dubbelhoge woonkamer/keuken van 31,92 m2 + slaapkamer van 12,8 m2 + badkamer van 7,12 m2 (wastafel, douche, toilet, verwarmde handdoekrekken). Buitenkant = Grote, mooie, uitgebreid beplante tuin van 2768 m2 + terrassen + overdekt zwembad (10x5m) met lig- en veranda's + privé off-road parkeerplaats (12 auto's) + zonnige en schaduwrijke zitgedeeltes + schuur. Divers = Commercieel potentieel (creatie van restaurant en table d\'Hotes) + gites en chambre d\'hotes met bewezen inkomsten + huidige seizoen reserveren gs + langdurige boekingen + eigen website en social media + karaktervol pand + dubbele beglazing + aangesloten op riolering en water + onroerende voorheffing ca. 3071€ + centrale verwarming op stookolie + centrale verwarming op gas (gites) + appartement van particuliere eigenaar met eigen toegang + meubels en chambre d\'hotes inhoud inbegrepen + parkeerplaats op straat + niet in overstromingsgebied + nieuwe elektra + goede bouwkundige staat + oriëntatie op het zuiden + origineel kenmerken + moderne keukens + rookmelders. Prijs = 1.188.000 € (Groot mooi ommuurd domein met 2 huizen, zwembad en uitstekende inkomsten!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De kosten van de notaris moeten bovenop het werkelijke officiële tarief worden betaald. Eigendom-ID: 29460 Prijs: 1.188.000 € Slaapkamers: 11 Badkamers: 8 Referentie: LC1260000E Andere kenmerken Direct bewoonbaar Buitenruimte Prestige Privé parkeerplaats/garage Huurpotentieel Zwembad Met land/tuin