Huis voor Kopen in Cessenon-sur-Orb, Occitanië

Bijzondere wijnboerenwoning, voorheen een 'Mas', zo'n 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, met een totaal van ongeveer 275 m2 woonoppervlak momenteel verdeeld in 3 aparte woonruimtes (maar zou kunnen worden heropend tot één groot huis) met garage en kelders die kunnen worden verbouwd, op 4 hectare grond, genesteld tussen de olijfgaarden en wijngaarden met een natuurlijke bron en een prachtig uitzicht en op 10 minuten lopen van het dorp. Een interessant en zeldzaam ensemble. - Locatie: populair dorp aan de oevers van de rivier de Orb (zwemmen), met alle winkels en restaurants, 30 minuten naar Beziers en de A9, 40 minuten naar zandstranden. HOOFDHUIS: Begane grond (beneden): Toegang van buitenaf tot souterrain van 74m2 welke verbouwd kan worden tot bewoonbare ruimte. - Begane grond: Entree in woonkamer/keuken van 65 m2 met houtkachel, wc, badkamer van 4 m2 (ligbad, wastafel), slaapkamer van 12 m2, terras van 25 m2 met prachtig uitzicht. - 1e verdieping: slaapkamer van 13 m2, slaapkamer van 14 m2. APPARTEMENT 1 Begane grond: Woonkamer/keuken van 39 m2 met open haard en mezzanine van 10 m2, gang van 10 m2 (waar toegang tot hoofdhuis kan worden heropend), slaapkamer van 17 m2, badkamer van 9,5 m2 (douche, wastafel, wc), zolderruimte van 20 m2 (berging). APPARTEMENT 2 Begane grond: Woonkamer/keuken van 40 m2, slaapkamer van 12 m2, slaapkamer van 14 m2, badkamer van 5 m2 (douche, wc, wastafel), garage van 40 m2, kelder van 35 m2. - Buiten: 4 hectare grond bestaande uit olijfbomen, wijngaarden en een natuurlijke bron, gelegen in een rustige omgeving, midden in de natuur, met een prachtig uitzicht, op slechts 10 minuten wandelen naar het hart van het dorp. - Diversen: Elektrische verwarming, open haarden, 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, ingerichte keukens inbegrepen in de verkoop, geen werk vereist, turn-key staat, leidingwater en riolering, garage, kelders, kan een zwembad, een natuurlijke bron, olijfgaarden, inkomstenpotentieel als 3 accommodaties, zou gemakkelijk weer 1 groot huis kunnen worden, gemakkelijk parkeren, niet in overstromingsgebied, recent dak (10 jaar), jaarlijkse grondbelasting ongeveer 4800 euro. Een indrukwekkend pand met prachtig uitzicht en veel grond, op een steenworp afstand van het hart van een gewild dorp aan de oevers van de rivier de Orb. Een absolute must-see. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop het werkelijke officiële tarief worden betaald. Het departement Hérault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte die binnenkomen miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust, is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als altijd. Het landschap van Herault is glorieus, als je van de kust wegrijdt naar de uitlopers van de Black Mountains, kun je verdwalen in een oceaan van wijnstokken. Dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook mooi - en een van de belangrijkste toeristische plekken van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en wordt behoorlijk chic. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij van Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en Franse geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen te koop in Frankrijk verkocht en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, eigendomsonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met Franse onroerendgoedverkopen. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief bemiddelingskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed te koop waarin u geïnteresseerd bent. Inderdaad, aarzel niet om de 'MAAK EEN AANVRAAG'-tabblad hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en personeel begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, van uw eerste contact tot het nemen van eigendom en daarna, allemaal gratis. Dus wanneer u via Cle France koopt, kunt u wees er zeker van dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Ga voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed naar www. clefrance.co.uk