rumah beli di Gien, Pusat-Val de Loire

Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Magnifique domaine / maison de maître entouré d'un parc naturel verdoyant. Nous proposons à la vente ce domaine de 1218 m2 loi carrez réparti en quatre grands bâtiments accompagné de son parc luxuriant et entretenu. Au total 31 pièces dont 11 chambre avec la possibilité d'en faire 4 supplémentaires. Ce bien était anciennement une ferme et a été réaménagé et transformé en habitations et en espaces polyvalents tout en gardant un cachet traditionnel et chaleureux. PLUS DE PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE La maison de maître et l’ex-ferme sont étroitement reliées. L’ensemble des bâtiments crée une disposition très centralisée autour de la Cour d’Honneur, avec au centre sa fontaine de village pour renforcer cette unicité. Quatre grands bâtiments délimitent cette cour : BÂTIMENT OUEST : • la maison de maître à l’ouest • l’ex-logement du fermier qui peut redevenir un logement de 5-6 pièces BÂTIMENT NORD - LE GYMNASIUM L’ex-garage pour les tracteurs est devenu un centre moderne de santé-bien-être, qui peut redevenir un logement aux grandes baies sur presque 200m2. BATIMENT SUD - LA GRANGE XVe SIECLE La grange est déjà partiellement transformée pour accueillir du public et faire des fêtes avec sa salle-cathédrale, une cuisine et une salle à manger d’été. BATIMENTS EST - LES COMMUNS ET LE SECRETARIAT Autrefois, les 4 porcheries ont été transformées en locaux de rangement. Le Chai est pêt à devenir le secrétariat avec sous le porche un bureau d’accueil. La maison de maître se compose comme suit: RDC- Un vestibule d'entrée, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, un bûcher, un salon et des WC. grande cave de à vin de 39 m2 sol en terre battue. 1er- Une chambre de maître avec salle de bain et dressing, bureau/chambre avec salle de bain, une chambre d'enfant avec rangements et un grand grenier. 2ème- une chambre/bureau, une chambre dojo japonais, une troisième chambre et une salle de bain toilettes Le bâtiment nord (gymnasium) se compose comme suit: RDC- une vaste salle de réception, un salon, un vestiaire et 2 WC. 1er- 3 chambres et une salle de bains Le bâtiment Sud (la grange) se compose comme suit: RDC- Une vaste salle de réception de 50m2, une seconde salle de 19m2 et une cuisine d'été. Le premier étage de la grange est constitué de poutres en excellent état. Un projet pour y accueillir 4 chambres et deux salles de bains y a été pensé (plans disponibles sur demande) Bâtiment ouest (le spa): un espace spa détente comprenant une salle de massage, une salle de fitness, un hammam pas terminé ainsi qu'une douche et des WC. A l'étage, deux belles chambres. Dans ce domaine, l'extérieur est aussi unique que la partie bâtie.La richesse principale du domaine vient de sa verdure même en canicule, de sa diversité végétale et animale avec un parc conçu et entretenu de façon totalement naturelle grâce à des apports considérables de bois morts en surface et surtout en sous sol pour activer l’écosystème afin de favoriser la faune et la flore. Nombreuses places de parking ainsi qu'une belle piscine. Prix 2 300 000 Euros - Honoraires 2% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (2 254 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.