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BAISSE DE PRIX - Ajylimmo professionnel de l'immobilier vous propose à Aix-en-Provence un excellent pied-à-terre dans un bel immeuble de 2021 à la façade en pierre de Rognes, ce bel appartement neuf de standing situé à 950 m de la Rotonde. Belle ergonomie. C'est un T3 traversant de 71 m2 (98 m2 au sol). Étage 5 sur 7. Lumineux. Exposition sud. Ascenseur sécurisé. Jolie loggia terrasse de 12,5 m2 avec point d'eau, prise et store totalement occultant. Parc intérieur privé très agréable et calme. Garage automobile protégé et fermé en sous-sol de 14 m2. Toutes commodités de commerces et de transport à pieds (crèche école, salle de sport, supermarché, théâtre, cinéma, spa, bibliothèque...réseau routier... Très central. Garage automobile fermé en sous-sol de 15 m2. Conception orme RT 2020. Bâtiment BBC (< à 50 W/m2). Isolation thermique & acoustique parfaites. Chauffage collectif et eau chaude à partir d'une chaudière collective de type biomasse avec système Nabilo. Tous les accès sécurisés. Prestations soignées. Climatisation. Stores occultants. Cuisine neuve avec électroménager. Vitrages CEKAL 4/20/4 ar. Moustiquaires. Volets coulissants à persiennes. Visiophone Urmet TF : 1259 € (TAOM : 343 €) Charges de copropriété trimestrielle de 327 € (318 millièmes des parties communes générales) DPE B (valable 2035) Consommation comprises entre 410 et 630 €/ an (indexées sur tarif 2021-22-23) Lot n° 27 et 30 - 447 lots. Pas de procédures en cours. Mandat R 1811 Prix 520 000€ Honoraires charge vendeur Pour toutes informations : 0617508377 Visites tous les jours. SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr