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Nous vous proposons un superbe local commercial en location pure idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la dynamique Place Gambetta. Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec une impressionnante vitrine de 18 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 100 m² Additionnel : Remise en sous-sol de 9 m² Aménagement : Local entièrement refait à neuf Espaces : 4 espaces de travail indépendants, 1 espace cuisine Sanitaires : 2 toilettes indépendants Équipement : Baie de brassage informatique disponible Location : Location pure (bail neuf) Loyer annuel : 45 000 € HT Informations importantes : Activités avec extraction non autorisées Ravalement de l'immeuble en cours de finition, mettant en valeur le cadre agréable et moderne de votre futur local Ce bien est idéal pour des activités telles que le commerce de détail, un bureau, un showroom ou toute autre activité compatible. Profitez de cet emplacement privilégié pour développer votre activité dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce bien est idéal pour des activités telles que le commerce de détail, un bureau, un showroom ou toute autre activité compatible. Profitez de cet emplacement privilégié pour développer votre activité dans un quartier dynamique et en plein essor.