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Découvrez cet ensemble immobilier à rénover unique situé au cœur de Sancergues, idéal pour les amoureux de la nature ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité locative. Points forts : • Un cadre enchanteur : un jardin clos offrant un accès direct à une rivière, parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité. • Potentiel locatif : cet ensemble est composé de quatre logements distincts : • Un premier logement spacieux de 189 m² avec terrasse, idéal pour une résidence principale ou de la location, accueillant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre et un WC, à l'étage 3 chambres, un WC et une salle de bain. • Un second logement de 98 m², parfait pour une famille ou une location annuelle, vous retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et un WC, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique en classe D • Deux autres logements de 31 m² et 24 m², idéaux pour du locatif saisonnier ou de petits projets locatifs. • Dépendances multiples : les bâtiments sur le terrain offrent un espace supplémentaire pour du stockage, des ateliers ou d’éventuels projets d’aménagement. Atouts supplémentaires : • Proximité des commodités et services de Sancergues. • Cadre charmant et paisible, idéal pour séduire les locataires ou profiter d’une résidence principale au bord de l’eau. • Investissement attractif avec plusieurs possibilités de rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez en quête d’une propriété familiale ou d’un projet d’investissement, cet ensemble à fort potentiel saura vous séduire. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Laure, votre agent disponible 7j/7. Honoraires propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.