분양 아파트 구매: 에루빌-생-클레어 노르망디

Exclusivité Oph. Dauge Immobilier, en collaboration avec Manuel Picot. "Une goutte d'eau suffit pour créer un monde." (G.B.) Imaginez...une résidence récente, une place de parking couverte, 2 terrasses dont une avec vue sur le canal, le calme de Montmorency, un appartement où vous aurez juste à poser vos valises... Je vous invite à me suivre pour la visite de ce bel appartement de 3 pièces, d'environ 65m²: Dans une résidence sécurisée, au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, une jolie entrée avec grand placard vous accueille et dessert, en étoile, cet appartement 3 pièces. Découvrez d'abord une spacieuse pièce à vivre, doublement exposée, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Par une porte-fenêtre, accédez à une terrasse de presque 15m², sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le canal et la voie verte. Trouvez ensuite 2 jolies chambres, dont une avec un grand placard-dressing avec un accès à une seconde terrasse. Enfin, entrez dans une salle-de-bain avec WC, très fonctionnelle, avec son combiné douche/baignoire avec accès PMR, pour l'accessibilité de tous. Quelques informations importantes: - Pas de travaux à prévoir sur la copropriété - Charges annuelles: 1030 euros - Chauffage individuel gaz (chaudière entièrement révisée) - Huisseries PVC double-vitrage, stores électriques - Place de parking numérotée en sous-terrain, accessible par portail puis porte, tous deux motorisés. - Résidence, immeuble, et appartement, entièrement accessibles aux PMR - Appartement vendu libre (libéré en février 2025) - Possibilité d'acquérir les meubles en sus - Appartement ayant obtenu 3 étoiles lors de sa classification en meublé de tourisme. "Et si vous étiez les prochains à écrire la nouvelle page de l'histoire de ce bien?" Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,030 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr