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SAINT MAURICE 94410. "Les Jardins d'Arcadie" est une résidence avec services, gardien 7jours/7, 24H/24. A deux pas du RER A de Joinville-le-Pont. Proche de toutes les commodités et commerces et Parc. Dans un bel immeuble de standing de 1980, sécurisé, accueil 24h/24h et 7/7. Opportunity vous propose en Exclusivité : un magnifique appartement de 2 pièces d'une surface de 49,49 m2 loi Carrez et d’une superficie habitable de 56,09m2, situé au 2e étage sur 6, très bien agencé comprenant une entrée avec placard, un double séjour – salle à manger et une chambre avec placard et dressing donnant sur un balcon filant de plus de 7 m² côté jardin intérieur, une salle de douche avec meubles, accessible mobilité réduite, une cuisine équipée et un WC séparé. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets et de stores électriques, de climatisation réversible, porte blindée Orientation Sud/Est côté jardin. Système d’alarme d’avertissement et le téléphone reliés au standard. Chauffage collectif électrique et radiateur, ascenseur, air conditionné. Taxe foncière 1090€. Charges de copropriété 650€/mois tous compris. L’ensemble de l’appartement donne côté jardin intérieur. Une cave au sous-sol vient compléter cette prestation haut de gamme. La résidence sécurisée (accueil 24 h / 24) met à la disposition de ses résidents un grand salon climatisé, une grande salle panoramique de restaurant, une bibliothèque, une infirmerie, un service d'aide à domicile. De nombreuses activités y sont organisées (conférences, concerts, jeux de société, cours de yoga…). Située au cœur d'un bel espace verts piétonnier, mais également de l'hippodrome et du bois de Vincennes, des bords de Marne et des commerces, vous serez séduit par l'environnement de cet appartement. Double vitrage. Au calme. Convivialité. Idéale investissement COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge de l’acquéreur 137000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros soit 8,7% d’honoraires d’agence TTC. La présente annonce vise 2 lots principaux dans une copropriété formant 207 lots au total et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 650 euros par mois soit 7800 euros annuel et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 323 et GES B indice 10. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.