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Disponível para Venda ou Arrendamento: Duas Naves Industriais em Arrifana, Santa Maria da FeiraAO VALOR ACRESCE A TAXA DE IVA DE 23%.Localização: Zona Industrial de Arrifana, Sta Maria da FeiraÁrea Total do Terreno: 11.500 m²Área Total Edificada:4.655 m²Descrição: Situadas na prestigiada Zona Industrial de Arrifana, em Santa Maria da Feira, estas duas naves industriais oferecem uma excelente oportunidade para a instalação de indústrias ou operações logísticas de grande porte. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a A32 e a A1, as naves estão estrategicamente localizadas, facilitando o transporte e a distribuição de mercadorias.Distâncias Principais:Porto: 31 minutosAveiro: 39 minutosLisboa: 2 horas 53 minutosCaracterísticas Principais:Pé direito: 10 metros, ideal para operações industriais e armazenamento em altura.Afetação: Indústria Tipo Nível 3 e Logística.Espaço amplo, perfeito para diversas configurações de layout.Aparcamento: 64 lugares disponíveis para funcionários e visitantes.Áreas verdes que contribuem para um ambiente de trabalho agradável.2 cais de carga que facilitam o processo de logística.2 postos de carregamento para carros elétricos, atendendo às necessidades de sustentabilidade.Características de Construção:Pavimento interior: Betão com 15 cm de espessura, garantindo durabilidade e resistência.Muros: Betão armado hidrofugado, oferecendo robustez e proteção contra humidade.Fundações: Até 9,5 m de profundidade, assegurando estabilidade estrutural.Muro Gavião: Projetado para sustentação de terras, assegurando a integridade do terreno.Painéis exteriores da fachada: Pré-fabricados em betão armado maciço, combinando segurança e isolamento térmico.Revestimento parcial da fachada: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, proporcionando eficiência térmica.Cobertura do teto: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, ideal para isolamento e durabilidade.Sustentação dos painéis de sandwich: Estrutura metálica em perfis de chapa galvanizada.Caixilharia: Corte térmico em alumínio lacado, permitindo excelente luminosidade no interior, com exposição solar sul/poente.Esta é uma oportunidade imperdível para expandir seu negócio em uma localização privilegiada.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco !