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À deux pas du centre-ville de Bergerac, découvrez en EXCLUSIVITE cet atelier de 182 m2 en excellent état, idéal pour diverses activités artisanales, le stockage, ou même la création d’un loft pour les plus créatifs. Caractéristiques du Bâtiment Construction : Bâtiment des années 80 en briques et parpaings, bardage bois en façade rue. Structure métallique avec couverture en fibrociment sans amiante. Diagnostics ok Surface : Un grand espace principal avec une pièce pour les sanitaires (lavabo, WC, eau chaude) et deux autres pièces au fond pouvant servir de bureaux ou d'espaces polyvalents. Les cloisons en bois sont démontables pour une flexibilité maximale. Équipements et Aménagements Chauffage : Poêle à bois d'atelier pour un confort thermique. Sanitaires : Pièce équipée avec lavabo, WC et eau chaude. Quai de Déchargement : Grand portail en bois facilitant les opérations de chargement et déchargement. Électricité : Installation électrique pour 220V et 380V, adaptée à diverses activités industrielles ou artisanales. Tout-à-l’Égout : Raccordement à l'assainissement collectif pour une gestion simplifiée des eaux usées. Extérieur : Petit jardinet à l’arrière, parfait pour des pauses agréables en plein air. Potentiel de Transformation Cet atelier offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent le transformer en loft ou en un espace unique, grâce à ses caractéristiques modulables et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Bergerac. Localisation Situé à quelques minutes du cœur de Bergerac, ce bien bénéficie de toutes les commodités à portée de main, tout en offrant un cadre calme et propice à diverses activités. Opportunité à Saisir Que vous soyez un artisan à la recherche d'un espace de travail, un entrepreneur ayant besoin de stockage, ou un créatif rêvant de transformer cet espace en un loft unique, cet atelier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le potentiel de cet atelier polyvalent et idéalement situé. Plus d’informations ici: https://reseau-stormer.com/mandataire/fabrice-della-muta/ Honoraires à la charge du vendeur