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Avec son aspect bucolique, situé sur la commune de Saint-Jean-de-Galaure (anciennement La-Motte-de-Galaure), ce terrain de 712m² libre constructeur au total, dont 381m² en zone constructible, offre une opportunité unique pour les amoureux de la nature. L'une de ses caractéristiques remarquables est la présence d'une source d'eau de qualité, canalisée, coulant toute l'année. Le terrain est déjà agrémenté d'une végétation développée : forsythias, lilas, lauriers aromatiques, cerisier, noisetier, pommier, cèdre, herbes de la Pampa, yuccas, mûres,... De plus, la présence d'un grand bassin ajoute une touche d'authenticité et de charme supplémentaire. Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité, en bordure. La fibre optique est également disponible. La topographie du terrain présente une pente peu contraignante dans la partie basse, idéale pour la construction. Le haut du terrain, aménagé en terrasses, offre une vue dégagée sur les environs. Le terrain se trouve à la sortie du village de la Motte de Galaure, à 200m seulement de l'école et des commodités (mairie, bureau postal, boulangerie, salon de coiffure, boutique solidaire, brocante, marché mensuel, centre culturel intégrant bibliothèque et restaurant en construction. Le village est situé dans la Drôme des Collines, à 3 km de la future sortie d’autoroute A7 en projet pour 2026. À 10 km de Saint-Vallier-sur-Rhône (gare SNCF, commerces, hôpital, collège, lycée, etc). À 6 km de Châteauneuf de Galaure (collège, lycée, commerces, etc). À 5 km du lac des Vernets (plage, baignade surveillée, parc gonflable sur eau, pédalos, ...). À 12 km de Hauterives (Palais Idéal du facteur cheval, marché fermier,...). Contacter nous pour de plus amples renseignements et des photos complémentaires. Rémy GRINGET - Agent Commercial - RSAC - Romans N°920 827 797 Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi