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Central Real Estate tiene el placer de ofrecer en venta una distinguida oficina de tres ambientes, estratégicamente ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada, situada a escasos metros de múltiples opciones de transporte público y beneficiada con una cochera fija y cubierta para su comodidad. Al adentrarse en este espacioso recinto, el visitante será recibido por una cámara Gesell, una instalación especializada que permite llevar a cabo observaciones discretas mediante un espejo unidireccional, la cual ocupa una superficie de 1.70 x 3.10 metros. Continuando su recorrido, encontrará dos amplias y luminosas salas u oficinas. La primera de ellas cuenta con generosas dimensiones de 8.30 x 4.05 metros, mientras que la segunda ofrece un espacio aún más amplio, con medidas de 8.55 x 4.55 metros. Ambas áreas están conectadas mediante un sistema de doble circulación, optimizando la fluidez y comodidad del espacio. Más adelante, un pasillo distribuidor con muebles empotrados de piso a techo le guiará hacia dos toilettes, cada uno con su propio antebaño, así como a una completa kitchenette equipada con bacha, bajo mesada y alacena, asegurando todas las comodidades necesarias para su funcionamiento. La propiedad dispone de sistemas de calefacción por aire acondicionado en cada una de sus oficinas, complementados con un eficiente aire acondicionado central de la marca Surrey. Las aberturas están elegantemente revestidas en aluminio negro con ventanas pivotantes, y la iluminación se encuentra estratégicamente distribuida a lo largo del espacio. Además, se han incorporado dos islas de enchufes en el suelo, proporcionando versatilidad en la disposición de equipos y mobiliario. Por último, se ha instalado una caja térmica nueva para garantizar la seguridad eléctrica. El edificio está categorizado como "apto profesional" y exclusivamente alberga consultorios y oficinas, garantizando un entorno de trabajo especializado y tranquilo. Además, ha sido diseñado para ser completamente accesible para personas con movilidad reducida y cuenta con sistemas de seguridad adicionales, como cámaras de vigilancia ubicadas en la fachada del edificio. Un conserje está disponible durante todo el día para brindar asistencia y seguridad a los ocupantes, asegurando un ambiente de trabajo óptimo. Detalles Sup. Total: 113 m2 Código: MOF5446374 Tipo: Oficinas Garages: 1 Dormitorios: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Toilettes: 2 Sup. Cubierta: 113 m2 Uso Comercial: Si Estado: Muy Bueno Ambientes: 3