집 구매: Artannes-sur-Indre Centre-Val de Loire

Maison de 165m² habitables env. Confort et isolation ++, 4 chambres, grand séjour 60m², garage double et dépendances, piscine, boulodrome, 2650m² de terrain Visite virtuelle disponible sur notre site à ne pas manquer ! Artannes s/ Indre, à – de 10min de Ballan-Miré / 20 min de Tours, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce bien TOUT CONFORT ! Cette maison d’habitation implantée sur une belle parcelle de 2650m² env. se compose au RDC d’une entrée indépendante, large et fonctionnelle distribuant d’une part l’escalier menant à l’étage et d’autre part un couloir aux dimensions confortables desservant 2 belles chambres (avec dressing) de 14.5m² et 11m², une salle de bain, un WC (avec lave-main), une buanderie prolongée d’une cave. L’entrée dessert également le séjour/cuisine (68m²), un lieu très agréable, à trois expositions et entouré de terrasses. Cette pièce de vie reflète tout le confort de cette maison. Jouant entre l’intérieur et l’extérieur, elle est un point central alliant confort d’hiver et confort d’été avec son poêle à granulé et sa climatisation réversible, le tout renforcé de matériaux sobres et contemporains. Vous apprécierez son bel espace cuisine et son plan de travail en pierre. Très fonctionnel et bien équipé ce lieu est tout autant convivial (espace bar intégré) que familiale (table intégrée de repas pour les enfants ou du quotidien). A l’ÉTAGE : Un palier/petit bureau dessert deux grandes chambres de 14m² habitables ( 25m² au sol) avec velux et volets roulant électriques et une salle d’eau avec WC Le Jardin : Sans vis à vis Sur plus de 2650m² vous découvrirez son espace verger, son espace piscine clôturé, son terrain de boule et air de jeux d’enfants, ainsi que plusieurs terrasses entourant la maison. Pour le confort au quotidien vous bénéficiez d’un garage double avec x2 portes motorisées, un garage simple attenant à la maison avec porte motorisée, abris de jardin et cabanon. Caractéristiques techniques : Fibre Isolation récente façade Sud, pignon Est et comble Ensemble des fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés y compris velux Chauffage Poêle à granulés pilotable à distance 2 ans (+ Clim pac air/air séjour et chambre étage) Panneaux photovoltaïques (revente exclusive, 1400€/an de rente), onduleur neuf Ballon thermodynamique Assainissement autonome (contrôle révélant des anomalies) Adoucisseur d’eau Puits et ballon tampon pour arrosage (possibilité de raccord au réseau maison) Portail automatique/visiophone Système de vidéosurveillance Piscine chauffée (PAC) 10mx5m avec dôme rétractable (liner + dôme + skimer + refoulement= 4 ans) Taxe foncière : Env .980€ Le bien est situé à proximité de la ville d’Artannes s/Indre ( 2min en voiture) et à quelques pas d’un centre équestre ! Artannes est une ville vous offrant de nombreux services de proximité (supermarché, boulangerie, bar/tabac, pharmacie…) mais également une bonne école maternelle et primaire ainsi qu’une vie associative dynamique ! Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS Cimm Immobilier Ballan-Miré