집 구매: 크랄예벡 쿠피네츠키 자그레브, 그라드

Prodaje se kuća u Kupinečkom Kraljevcu koja se sastoji od 2 dvosobna stana, garaže te velike okućnice sa bazenom, voćnjakom i šumom. Kuća je izgrađena 1980.g. no naknadno se često nadograđivala. Kuća je na lijepom blago povišenom terenu u samom centru mjesta Kupinečki Kraljevec na glavnoj cesti za Pisarovinu - Jamničku kiselicu. Sama kuća je na ravnom djelu, zatim se parcela lagano spušta do vlastite šume (800čhv.) Parcela je ograđena betonskim stupovima i žicom. Širina parcela je 25m, a duljina 120m do šume, isto toliko je široka i duboka šuma koja nije ograđena. Kuća se sastoji od prizemlja i kata koji imaju svoje zasebne ulaze. Prizemlje je izgrađeno od ukrasnog kvadra s tim da je iznutra crvena cigla zidana na kant uz kvadar te je između stiropor zbog izolacije. Po ljeti je hladno, a zimi toplo. Ljeti se klima rijetko pali. Zid je debeo 40cm. Za vrijeme potresa kuća nije imala nikakvih oštećenja. 60m2 u prizemlju + prostorija za ostavu ispod stepenica koje vode na kat oko 2,5m2. + prostorija 10m2 - kotlovnica vezana uz prizemni stan sa posebnim ulazom iza kuće. U prizemlju je veći dnevni boravak , spavaća soba, manja kupaona i kuhinja. Napomenuta prostorija u prizemlju iza kuće , u njoj je smješten rezervoar za ulje i peć sa novijim plamenikom na lož ulje i drva za centralno grijanje. Znači ista peć se može koristiti na drva, ugljen, brikete i lož ulje s tim da se skine plamenik sa peći. U kući je na podu većinom hrastov parket kocka, stolarija je drvena sa duplim staklima. U prizemlju je kupaona u funkciji međutim trebalo bi je renovirati, promjeniti pločice , kadu, pipe.. Gornji stan (kat) je 60m2 s tim da ima manji ukrasni balkon prema cesti (3m2) i veliku terasu oko 10m2 sa stražnje strane kuće koja gleda prema bazenu i voćnjaku tj.šumi. Sadrži velike dvije sobe, manju kupaonu i manju kuhinju. Kat je jednim djelom izgrađen od ukrasnog kvadra (kuhinja i kupaona), a ostatak kuće je od stare hrastovine izolirane ivericom. Kuća je povezana sa velikom nadstrešnicom ispod koje se sjedi i kroz nju se prolazi do donjeg i gornjeg ulaza u kuću. Stanovi imaju svaki svoje el.brojilo i klima uređaj i dvotarifno brojilo, a garaža ima i trofaznu struju. Potkrovlje kuće nije predviđeno za stanovanje a u sredini krova može se uspraviti. Kuća je useljiva ali trebalo bi je malo urediti i ušminkati da bi izgledala odlično. Garaža je uz cestu i zidana je punim betonskim kockama (armirani beton). Izvana je fasada no iznutra se vidi beton, treba je ožbukati i pofarbati. Natkrivena je metalnom konstrukcijom i valovitim pločama, dobar prostor za odlaganje razne građe i stvari koje povremeno trebate. Garaža je 8,40x4,30m, oko 35m2 sa 2 ulaza. pregrađena je sa zadnje strane , tako da imate 2 prostorije , jedna manja i jedna veća za auto. Iza kuće je bazen 5x3,5m, popločen plavim pločicama koje su vremenom na više mjesta popustile i trebalo bi to popraviti ili sve poskidati pa obložiti bazen plastičnom folijom ili polijepiti nove pločice. Zid je u redu, ne pušta vodu a uz bazen ide pumpa sa posudom za pročišćavanje vode. U blizini bazena je iskopan duboki bunar širine 1m u kojem je izvorska voda, nepresušna žila. Bunar je dubok oko 25m. i uvijek ima u njemu vode , više od 3metra. Pored bunara je šaht sa hidroforom koji se već duže vrijeme ne koristi jer je gradska voda, ali se može osposobiti i koristiti bunarska. Iza bazena se proteže veliki voćnjak , kruške, višnje, trešnje, ponajviše jabuke, nešto oraha a uz voćnjak cjelom dužinom su brajde, bijelo grožđe i roze. Ispred kuće su 2 limene garaže za stvari, može i auto. Kuća je pogodna i za seoski turizam. Cjelokupni sadržaj je interesantan jer ovdje imate mir, čist zrak, slobodu i intimu, a opet ste udaljeni samo 15-ak minuta od Arena centra. U blizini se nalaze: benzinska pumpa, veći dućan, ljekarna, ambulanta, kafić, frizer i osnovna nova škola te autobusna stanica sa koje vozi bus za Savski most. Građevinska dozvola ✔️ Bez uporabne dozvole. Cijena 175.000€. Kupac plaća agencijsku proviziju. Kontakt [hidden] Marko Mail: [hidden] ID KOD AGENCIJE: 3094 Marko Orsag Mob: 0913274402 E-mail: [hidden] [hidden]\n\nCijenjeni klijenti ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnine (3% vrijednosti nekretnine), agencijsku/posredničku proviziju (3%+PDV na proviziju), odvjetnička pristojba, javnobilježnička pristojba, pristojba za sudski upis i troškovi službeno ovjerenog prijevoda ( cca 1%). Prije obilaska nekretnine potpisuje se ugovor o posredovanju.