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Local commercial polyvalent et modulable dans quartier en pleine expansion TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE a le plaisir de vous présenter un local commercial idéalement situé au sein d'une petite copropriété de deux lots. Le local peut être loué pour 1350€ HC Cette copropriété, gérée par un syndic bénévole, est dénuée de charges supplémentaires, garantissant une gestion saine et économique. Offrant une surface de 88 m², ce local est une toile vierge prête à être modelée selon votre projet commercial. Un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Le loyer est dans la moyenne du marché. Semi-équipé, il propose un jacuzzi pour six personnes, une climatisation réversible et plusieurs sanitaires. Il est possible d'ajouter une extraction de fumée. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local est idéal pour lancer une multitude de concepts. Que ce soit pour une restauration rapide, un bar à chicha, un centre esthétique, un espace de soin balnéaire, un atelier mécanique, une supérette ou même pour de la location événementielle - les possibilités sont multiples. Situé dans une zone en plein essor, il bénéficie d'un emplacement de choix et offre un potentiel entrepreneurial intéressant. La vitrine de ce local commercial donne directement sur l'avenue, assurant une visibilité optimale. Il est également équipé d'un rideau métallique électrique pour plus de sécurité. Une autre possibilité intéressante de ce bien est sa capacité à être transformé et divisé en appartement habitable, ajoutant ainsi une flexibilité à votre investissement. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 30 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1200 € par an. Les honoraires de vente seront à la charge du vendeur. Chez TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE, nous nous engageons à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Venez découvrir ce bien atypique à fort potentiel dès aujourd'hui.