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Mas ancien en pierre, restauré, mitoyen, sans-vis-à-vis. Environ 190,52 m² au sol dont 131,69 m² habitables, 4 chambres, terrasse avec pergola , garage 30 m², cave 22,50 m². Le mas est composé au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante) de 17 m², séjour-salon de 33 m², une cheminée avec insert, un wc, une salle d'eau avec cabine de douche. A l'étage : une salle de bain, un wc, 4 chambres de 10-12 m² chacune. Le mas est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, un grand garage de 30 m², jardin clôturé de 500m² ombragé , eau du canal, fosse septique. Libre à partir du 15 Janvier 2025. Loyer C.C. : 1450 € dont 1400 € de loyer hors charges et 50 € de provision sur charges avec régularisation annuelle dont 20 € correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, 10 € correspondant au ramonage de la cheminée insert et 20€ pour l'entretien de la climatisation réversible Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 1820€ et 2530€/an (dont abonnement) Nouveau DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Dépôt de garantie : 1400 € Honoraires charge locataire : 658€ Etat des lieux : 395€