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Bègles quartier Berthelot Venez visiter cette charmante échoppe double, de plain-pied, située sur une parcelle de près de 300 m² dans un quartier très recherché, proche des commerces, écoles et transports. Après avoir passé le charmant jardin exposé plein sud, vous arriverez sur une entrée typique des échoppes doubles. Vous serez forcément séduits par la façade en pierre bordelaise apparente. Sur votre droite, vous trouverez une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Sur votre gauche, vous profiterez d'un séjour double doté d'un beau parquet ancien, d'une magnifique cheminée et offrant une belle hauteur sous plafond. Sur l'arrière de la maison, vous trouverez un bureau, transformable en chambre, une belle chambre donnant sur un patio et dotée de son point d'eau. Vous trouverez également un WC indépendant et une pièce annexe de rangement. Quelques travaux de raffraîchissement sont à prévoir mais la maison est très saine. Côté extérieur, vous apprécierez le garage indépendant et son coin barbecue couvert. A 10 min de la gare Saint Jean, 5 minutes des commerces de la Barrière de Bègles et de la Route de Toulouse. Ecoles primaire et collège respectivement à 2 min et 5 min à pied. Mandat n°77 RSAC n° 330 393 576 Prix de vente: 400 000€ comprenant 20 000€ (5%) d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Prix net vendeur: 380 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden]