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La belle agence vous propose à Roubaix à proximité de l’université l’IFSI , INFOCOM et de l’Edhec , des transports en commun et de toutes commodité . Top emplacement !! Cet immeuble de rapport de 105m2 pour un projet colocation pour cinq personnes idéal étudiants ou jeunes actifs avec une rentabilité de 10% nette . Pour ce bien contacter le : 06.22.02.15.67 Au rdc vous trouverez une entrée , un salon séjour , une cuisine équipée et aménagée , une petite cour , une Salle de bain à remettre au goût du jour , une buanderie , un WC séparé ainsi qu’ une cave . Au premier étage deux chambres de 10m2 à 13m2. Au second étage nous retrouvons deux chambres également de 13m2. Le projet est de crée une cloison au dernier étage afin de séparé une chambre de refaire la salle de bain, le tableau électrique , la création d’une chambre au rdc et une salle de bain privative dans deux des chambres. Toiture et façade en trés bon état . Double vitrage bois . Chauffage au gaz. Vous souhaitez également défiscaliser ? Budget travaux 35 000euros pour le projet . Pour ce bien contacter le : 06.22.02.15.67 INVESTISSEMENT LOCATIF QUI S’AUTOFINANCE PAR LES REVENUS LOCATIFS . Calcul de rentabilité : ((5X 380 euros ) - 560 euros taxe foncière) / ( 161 000 euros prix de vente FAI + 11 622 euros frais de notaire + 35 000euros de travaux ) = 10% NETTE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamart Adriane , mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ) agent commercial de la SARL la belle agence , et immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 2021AC00253