Casa para comprar en Bergerac, Nuova Aquitania

PRIX EN BAISSE ! Opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison de famille, construite dans le respect des traditions, idéalement située à Saint Laurent des Vignes, à quelques pas de la zone de la Cavaille et à seulement 5 minutes de Bergerac. Points forts : Localisation privilégiée : Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités de la ville et des axes de transport. Terrain spacieux et sécurisé : Avec une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, vous bénéficiez d'un espace extérieur sécurisé et propice à la détente. Disposition fonctionnelle : La maison, sur-élevée, offre un agencement pratique avec le garage/atelier (rep de jardin) pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie, une cuisine d'été, un espace nuit avec salle de bain et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 95 m2 environ comprenant un salon-salle à manger avec cheminée en angle, une cuisine séparée et trois chambres. Espaces extérieurs invitants : Profitez d'une véranda en façade offrant un espace de vie supplémentaire et d'une vue dégagée. L'extérieur comprend un jardin verdoyant avec un puits, un espace d'été avec barbecue attenant à la cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Confort et qualité de vie : La maison est bien isolée (combles et ourdi), équipée de double vitrage, et reliée à un système d'assainissement collectif. La toiture, révisée et en excellent état, garantit une habitation immédiate sans travaux. Prix attractif ! Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien, doté de nombreuses qualités et prestations remarquables. Une attestation de financement sera demandée avant chaque visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr