Casa para comprar en Bourges, Centro-Valle della Loira

Situata a metà strada tra Bourges e Nevers, autentica casa "di campagna" di circa 300mq, disposta su 2 livelli da rinfrescare, più mansarda abitabile. 12 locali, di cui un doppio soggiorno, una sala biliardo, 7 camere da letto, 3 bagni/doccia e un ufficio. Sul retro della casa, un parco di 4185 mq crea un ambiente tranquillo e rilassante. Annessi e una piscina riscaldata completano l'insieme. La casa: Il piano terra: 100 mq. Altezza sotto il soffitto circa 2,85 m Le pareti sono fatte di pietrisco, ricoperte da un intonaco e il tetto è in ardesia naturale. Alla casa si accede dalla facciata sud-est, in un androne di incrocio che serve sulla destra: Un doppio soggiorno di 48mq: due stanze separate da un'alcova. Uno è adibito a sala da pranzo con biblioteca e l'altro a soggiorno. Pavimento in cotto antico e camino in pietra. Sul lato sinistro: - una sala "biliardo" di 18mq con pavimento in cotto antico e camino in marmo. - Nella continuità un Wc - Una cucina componibile di 23mq con pavimento in pietra naturale. 1° piano: circa 100mq. Si accede da una scala in rovere. Un pianerottolo centrale distribuisce quattro camere da letto di 21, 18, 17 e 21 mq, due bagni di 4 mq e uno spogliatoio. I pavimenti sono in cotto antico e parquet, alcune stanze sono dotate di caminetti 2° piano circa 90mq: Dalla scala si accede ad un ex sottotetto trasformato in un ampio pianerottolo di 25mq, tre camere da letto, un ufficio, un bagno con doccia e un wc separato . I pavimenti sono in parquet. Questo piano non è collegato al riscaldamento centralizzato. Seminterrato: una bellissima cantina a volta di 39 mq e il locale caldaia. Dotazioni e comfort : Tetto in ardesia in buono stato, Finestre con vetri singoli Riscaldamento centralizzato a gas di città, caldaia Wiessmann con produzione di acqua calda Acqua : rete comunale Rete fognaria : individuale non conforme Cancello automatico Parco parzialmente chiuso Piscina 10x5m, trattamento al bromo, riscaldata dal calore pompa (camicia da cambiare). È recintato e protetto da una copertura. Annessi: - Una piccola casa: situata a nord-ovest della casa principale Comprende una stanza di circa 8 mq e un soppalco. È costruito in pietra e bugnato, il tetto è in ardesia. - Annessi : situati ad ovest della casa. Edificio a pianta rettangolare, costruito in pietrisco, tetto in fibrocemento, in buone condizioni apparenti. E' composto da garage, stalle e fienile. Il parco di 41a 85ca ovvero 4185mq comprende: Un giardino all'inglese piantumato con alberi ornamentali, un prato e un piccolo giardino Un muro realizzato con pezzi a secco permette di delimitare le tre unità. Il parco è parzialmente recintato da un muro con siepe naturale. Questa proprietà si trova nel dipartimento di Cher, in un villaggio di 300 abitanti tra Bourges (45 km) e Nevers (27 km) Parigi è a 245 km. Caratteristiche principali: 295 m2 4185 m2 Superficie terreno Piscina 7 camere da letto 3 bagni 1 salotto Rif: 36839-20326cl