Casa affitto en Pitigliano, Toscana

Situato nel sud della Toscana, in provincia di Grosseto, vicino al comune di Pitigliano, questo bellissimo casale con il suo corpo principale e i suoi annessi, situato quasi al centro degli 86 ettari di terreno che lo compongono, è circondato da un numero considerevole di attrazioni turistiche di interesse internazionale. Il lago di Bolsena con le sue frequentazioni di turisti tedeschi oltre che italiani è a meno di 30 km, la città di Civita di Bagnoregio, detta "la città che muore" che attira anche turisti giapponesi oltre che dal resto del mondo a 37 km, il Monte Amiata a circa 60 km, la meravigliosa Val D'Orcia a meno di 30 km, e tutto questo senza parlare degli infiniti borghi medievali tipici della zona, ognuno unico, e dei numerosi siti etruschi, tutti visitabile. Un territorio unico e affascinante che non preclude un bagno al mare in quanto la zona di Orbetello e l'Argentario distano meno di 50 km. La proprietà è composta da circa 86 ettari di terreno con al centro il complesso ricettivo ben ristrutturato con l'edificio principale che ha al piano terra la reception, il ristorante, le cucine, la sala colazioni, e quattro camere matrimoniali ciascuna con bagno. Al primo piano troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo ed un'altra camera tripla con bagno. Infine un ampio locale dove ricavare altre quattro camere da letto con bagno. Separato vi è un secondo corpo con tre appartamenti, ciascuno con due camere da letto, bagno, e zona giorno con camino e completo di cucina con tutti gli elettrodomestici e un altro mini appartamento con due camere da letto, bagno e soggiorno con cucina. Separato è anche un terzo corpo adibito a locale di servizio con caldaie, deposito acqua, lavanderia, dispensa e ricovero attrezzi per esterno e manutenzione. Al centro c'è una bellissima piazza lastricata ideale per pranzi e cene e cerimonie di ogni genere e numero di invitati. Tra il corpo principale e i tre appartamenti, ecco un'area ricreativa con una bella piscina, una vasca idromassaggio e un piacevole solarium con sdraio e lettini. In totale 27 posti letto. Tutte le unità abitative sono completamente arredate con ottimi mobili e cucine complete di tutti gli elettrodomestici, aria condizionata e riscaldamento autonomo. A servizio di tutto il complesso è presente un impianto fotovoltaico da 49 KW. In generale l'intero complesso, in ogni sua parte, si presenta ben ristrutturato con ottimo gusto e soprattutto in ottimo stato manutentivo senza necessità di alcun lavoro da eseguire, né esternamente né internamente. L'area destinata alla ristorazione è composta da un'ampia cucina perfettamente attrezzata, una sala colazioni di circa 50 mq, e una sala ristorante che può ospitare comodamente 50/60 coperti. I terreni, che in totale sono oltre 86 ettari, hanno la caratteristica fondamentale di essere per la gran parte tutti accorpati. Di questi, circa 55/56 ettari sono seminativi e i restanti 30 ettari sono boschivi. All'interno dei 56 ettari è presente un rudere da ristrutturare di circa 260 mq. a cui si possono aggiungere altri 300 mq di ampliamento. A servizio del suolo e dell'attività agricola è stata riservata un'area dedicata, non visibile dall'area ricettiva, che consiste in un capannone chiuso di 420 mq. di superficie, un fienile coperto di 390 mq. e un ampio piazzale di manovra situato tra i due corpi. L'intera proprietà, oltre ad essere totalmente circondata e circondata dal verde e dalla campagna, è priva di qualsiasi forma di inquinamento acustico e visivo. TIPOLOGIA: casa unifamiliare LIVELLI: piano terra e primo SUPERFICIE TOTALE COPERTA AD USO RICETTIVO CIRCA: 770 CAMERE: 35 POSTI LETTO CONFORTEVOLI: 27 POSSIBILITA' DI PIÙ POSTI LETTO N.: 8 BAGNI: 14 APPARTAMENTI: 5 Camere matrimoniali con bagno n. 4 Trilocali, zona giorno e bagno n. 4 Camera tripla con bagno n. 1 PISCINA 12 x 6 SALA E SALA TERRENO: 86 ettari Di cui seminativo: 56 Di cui nel bosco: 30 TUTTE LE CAMERE DA LETTO: Fienile: 390 mq Capannone chiuso: 420 mq Timone da ristrutturare: 260 mq (possibile ampliamento 300 mq) IMPIANTO FOTOVOLTAICO KW: 49