Casa affitto en Città di Castello, Umbria

Casale Soleluna è un casale in pietra dalle antiche origini contadine. All'interno, infatti, è evidente che il piano terra della struttura era adibito a stalla. Il casale si trova in uno splendido contesto rurale, non lontano da altre proprietà che non disturbano la privacy. L'accesso principale al primo piano del casale avviene tramite la classica loggia con gradini in pietra. Su questo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina con dispensa, 4 camere da letto, uno studio e 2 bagni, con possibilità di realizzare un altro bagno. Il piano terra necessita di finiture interne, ma è dotato di tutti gli infissi esterni ed è già stato realizzato un bagno per gli ospiti. Sono già state predisposte le canne fumarie ed alcune tubazioni, necessarie per la trasformazione in abitazione. Il casale è circondato da circa 7000 mq di terreno con alberi da frutto. Possibilità di realizzare una piscina. Utenze L'impianto di riscaldamento è fornito da nuova caldaia a pellet (installata nel 2022) L'impianto idrico è fornito da acquedotto comunale e pozzo. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Impianto elettrico a norma. Impianto fotovoltaico da 6 kw con 3 batterie di accumulo. Colonnina di ricarica per auto elettriche. Presente antenna satellitare. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato manutentivo ed i materiali che sono stati utilizzati sono di alto livello sia per la costruzione che per gli interni ed esterni finiture. La ristrutturazione strutturale ha interessato l'intero casale nei primi anni 2000. Nel 2022 sono stati realizzati diversi lavori di efficientamento energetico per un totale di 130.000 euro: impianto fotovoltaico da 6 kw, nuovi serramenti, nuovo isolamento tetto da 14 cm e nuovo impianto di riscaldamento Utilizzo e Potenzialità L'immobile è ideale come prima o seconda casa, essendo vicinissimo a vari servizi. La strada di accesso è in ottime condizioni, in zona privilegiata. Ubicazione La proprietà è ubicata nella zona sud-ovest di Città di Castello, a circa 10 km dal suo centro storico e a breve distanza dal confine toscano. Il casale si trova molto vicino ad un centro abitato dotato di tutti i servizi, quali: ristoranti, supermercati, bar, banche, farmacie e scuole. Si precisa che, per tutelare la privacy dei proprietari, il punto GPS segnato sulla mappa è solo approssimativo. Contattateci per avere informazioni precise su questo immobile o su altri presenti nel nostro ampio database. Dati catastali Su ogni immobile acquisito il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica attraverso il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Il cliente può richiedere tale due diligence al momento di un reale interesse per l'immobile. Dettagli sulla proprietà ed eventuali obblighi contrattuali L'immobile è di proprietà di persone fisiche.