Casa para comprar en Cinigiano, Toscana

Casale di 500 mq su due livelli con annesso agricolo e terreno di 30 ha con vista panoramica. DESCRIZIONE La proprietà è suddivisa in quattro appartamenti, ad ognuno dei quali è stato associato un nome in relazione al suo orientamento geografico. Al piano terra si trovano due appartamenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Sullo stesso piano sono presenti anche quattro porticati, due per ogni appartamento. Salendo scale esterne in muratura si accede al secondo piano dove si trovano altri due appartamenti anch'essi composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, in uno dei due appartamenti è presente un camino. Su questo piano ci sono due terrazze panoramiche, una per ogni appartamento. Un capannone agricolo di 300 mq completa la proprietà, ma con un buon progetto può essere utilizzato per diversi scopi. STATO E FINITURE Immobile in pietra ristrutturato con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. SPAZI ESTERNI. La proprietà è composta da 30 ha di terreno che circondano il casale principale di cui circa 4 ha coltivati a vigneto con produzione di vino D.O.C.G., circa 1 ha ancora da impiantare , 2 ha coltivati ad uliveto, circa 11 ha a seminativo vocato a colture cerealicole ed i restanti ettari sono bosco e pascolo. inoltre vi è un ettaro di giardino privato dove si trova una piscina di 72 mq con idromassaggio. All'interno della proprietà è presente un laghetto artificiale alimentato in parte da vena naturale ed in parte da raccolta di acqua piovana. è possibile parcheggiare l'auto in un parcheggio gratuito adiacente alla struttura. POTENZIALE D'USO L'immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a proseguire l'attività ricettiva agricola, o anche come seconda casa vacanza esternalizzando il terreno a lavoro di terzi. inoltre, vi è il permesso di costruire un fabbricato di 60 mq per eventuale sala degustazioni-ristoro. UBICAZIONE La proprietà si trova a pochi chilometri da Cinigiano in provincia di Grosseto. Cinigiano è un borgo medievale sviluppato intorno ad un castello, il suo territorio si estende per circa 160 kmq, si trova nell'entroterra della provincia di Grosseto e rimane tra la Val di Ombrone, la Val d'Orcia e alle pendici del Monte Amiata , gode quindi di un microclima veramente unico e gradevole., si trova inoltre a 700 metri dal castello di Porrona e a pochi chilometri dal Castello di Argiano a Montalcino. Da Cinigiano possiamo facilmente raggiungere il Monte Amiata, il Monte Argentario, Saturnia e Montalcino.