Casa para comprar en Ficulle, Umbria

Villa Consulae è un bellissimo casale in pietra parzialmente ristrutturato, situato in una posizione unica, facile da raggiungere, con splendida vista panoramica sulla campagna orvietana, con i suoi vigneti, e sul castello di La Sala, conosciuto in tutto il mondo per la "Cantina dei Marchesi" Antinori” e dei suoi prestigiosi vini. Il fabbricato principale, risalente al 1200, si estende su una superficie di circa 600mq ed è parzialmente ristrutturato: la struttura è già stata ristrutturata (tetto, soffitti, muri perimetrali, sottofondi). L'edificio ha mantenuto gran parte delle caratteristiche architettoniche originarie, compresa una corte interna sul retro da recuperare e valorizzare. Accanto al casale ci sono due possibilità di ampliamento: possibilità di edificare ulteriori 2.800mq ad uso turistico, oppure possibilità di recuperare gli annessi esistenti e volumi demoliti intorno alla casa per ulteriori 100mq. Completano la proprietà 4ha di terreno, con uliveto con circa 230 piante. Utenze Idrica comunale ed energia elettrica presenti nella proprietà (da attivare). Stato e finiture L'immobile è parzialmente ristrutturato. Nel 2005 sono stati eseguiti i lavori strutturali: rifacimento del tetto, dei solai, dei muri perimetrali e delle sottotenda. Facciate in pietra a vista, soffitti con travi in legno, voltine e travi con pianelle in cotto. Uso e potenzialità d'uso Grazie alla sua superficie e posizione, questa proprietà sarebbe perfetta per diversi usi: splendida residenza privata come prima o seconda casa, struttura turistica come agriturismo o vacanze a casa. Vi è inoltre la possibilità di realizzare più unità abitative con giardini privati e spazi comuni (piscina, ecc..) da vendere separatamente o affittare stagionalmente. Posizione La proprietà si trova nel comune di Ficulle, in contrada Sala, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo castello. A metà strada tra Roma e Firenze, grazie alle stazioni ferroviarie e ai caselli autostradali A1 di Fabro (a nord) e Orvieto (a sud), entrambi a pochi chilometri di distanza. Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve sono raggiungibili in circa 30/45 minuti. Dati Catastali Great Estate Group, attraverso lo specialista del proprietario, redige un due diligence su ogni immobile, che permette di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse nell'immobile. Dati di proprietà ed eventuali obblighi contrattuali L´immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).