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“AZIENDA AGRICOLA I BORGHI DELL´UMBRIA“ è un podere di 149 ha, situato al confine tra Umbria e Toscana, e due frazioni da ristrutturare di circa 2300 mq complessivi. - Il primo complesso immobiliare di circa 1000 mq, distribuito in un unico fabbricato, è posto in posizione semi pianeggiante di facile accesso (100 m di strada sterrata) dalla strada principale del paese. La casa gode di una posizione molto appartata, pur godendo di un'affascinante vista sui borghi storici locali. - Il secondo complesso immobiliare di circa 1300 mq è composto dal casale principale e da altri annessi. Si trova in posizione collinare estremamente panoramica e collegata alla strada comunale dalla strada sterrata di circa 600 m. Il terreno di 149 ettari è suddiviso in: - 36,5 ha di seminativo da ristrutturare; - 38,0 ha di pascolo; - 4,30 ha di ulivi da ristrutturare; - 0,77 ha di vigneto; - 1,4 ha di corte e area di fabbricati; - 68,5 ha di bosco La fattoria può essere utilizzata per la creazione di una riserva di caccia. C'è un progetto primario per la realizzazione di un campo da golf a 18 buche. Utilità Stato manutentivo L'unicità di questa azienda è la disposizione in un unico corpo; tale caratteristica può essere utilizzata per l'apertura di un complesso di locazione di lusso, date le volumetrie, la posizione - a soli 9 km dall'autostrada A1, e un contesto davvero incontaminato di rara bellezza naturale. L'altro vantaggio del complesso è la possibilità di organizzare una grande azienda agricola, considerando i suoi volumi e l'esposizione dei terreni - interamente a SUD più l'efficiente distribuzione delle colture. Il territorio di 149 ettari permette anche la creazione di una riserva di caccia, che sarebbe molto redditizia come in questa zona, non essendoci altre aziende con così grande estensione territoriale. Inoltre è possibile aprire una guest house di alto livello con un campo da golf a 18 buche. Posizione La struttura si trova al confine tra Umbria e Toscana; la distanza dal paese più vicino è di 3 km. Dalla proprietà si possono visitare altri centri storici come Città della Pieve -12 km, Cetona, bellissimo centro culturale e turistico, - 20 km. L'uscita più vicina dell'autostrada A1 è a Fabro; la distanza dalla stazione ferroviaria è di 9 km, da dove si possono raggiungere le grandi città come Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è Perugia Sant´Egidio (48 km) che offre voli diretti per Milano e Londra, forniti da Ryan Air. Per i voli internazionali gli aeroporti più vicini sono Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Dati catastali In ordine Dati della proprietà ed eventuali obblighi contrattuali L'immobile è di proprietà di un privato.