Casa para comprar en Deruta, Umbria

Prestigiosi borghi e castelli di lusso in vendita/acquisto Umbria. “La dimora del tempo“ La residenza è diventata una prestigiosa dimora con bellissimo Castello e storica casa di campagna. Completamente restaurato, è di grande valore storico/artistico e testimonia il fascino del tempo che passa. L'antico maniero risale ai secoli bui in quanto è del XIII secolo, ma fu rimaneggiato in epoca rinascimentale e neogotica. Preziosi orologi e mobili d'epoca adornano la meravigliosa dimora con oggetti unici e rari. Situata nel cuore dell'Italia e adiacente a un caratteristico e affascinante borgo sopra una collina famosa per le sue ceramiche, la tenuta è appartata, ma non isolata. La proprietà dispone di un ampio parco con giardino, viale e piscina sotto le mura del castello. La residenza dispone di oltre 100 camere, alcune delle quali presentano affreschi e arredi prestigiosi tra cui meravigliosi dipinti e lampadari di Murano. Diversi importanti saloni, 7 suite con soggiorno, 8 camere da letto, un appartamento per quattro persone (in totale 33 posti letto adulti e 14 bambini fino a 14 anni). Ogni suite e camera ha il proprio bagno con vasca o doccia idromassaggio, bagno turco, aromaterapia, cromoterapia. Il numero totale dei bagni è 18. Il prestigioso piano nobile del Castello ospita splendidi saloni, un'antica biblioteca, un ufficio e la sala rinascimentale, attraverso la quale è possibile accedere alla Circolare-Mastio, che è la torre principale del Castello . La torre è suddivisa in quattro livelli: la “Salle de Bain” (interamente affrescata), il Salotto Nuziale e la già citata Suite matrimoniale degli Sposi con pavimento originale in legno antico. Al piano terra di questa torre si trova una Cappella. Sono inoltre presenti tre cucine e vari ripostigli di grandi e piccole dimensioni già attrezzati. Ci sono grandi e maestosi camini come quello in marmo interamente scolpito da grandi artisti oltre a sale-museo e biblioteca con collezioni rare e sorprendenti con pezzi rari di estrema bellezza. Una piscina si trova vicino alle mura. E' del tipo a “skimmer”, ha forma rettangolare con uno dei lati corti a forma di falce di luna e presenta una scala alla romana. E' di 12,5 x 6 metri con vasca idromassaggio termale con aromaterapia e cromoterapia. I caratteristici balconi, le logge, le terrazze panoramiche, i cortili, i chioschi, i pozzi e il giardino interno sono solo alcune delle meraviglie da scoprire come il suggestivo camminamento di ronda con cannoni e torri di guardia, dove è possibile ammirare uno splendido panorama a 360° su il cuore della verde Italia. Superficie netta :(2000|”) Stanze :(100|”) Bagni: (18|") Camere:(17|”) Servizi Il castello è fornito delle principali utenze che raggiungono il paese come l'acquedotto pubblico e l'energia elettrica fornita dalla Società Enel. C'è anche una fonte di acqua sorgiva. Il sistema telefonico e l'adsl funzionano. Gli impianti elettrici sono monofase/trifase sdoppiato (70 kw); gli impianti termoidraulico, di allarme e di sicurezza sono in ottime condizioni; le linee telefoniche sono quattro e l'approvvigionamento idrico è supportato da grandi vasche interrate con tubi “inverter” ad alta pressione. L'impianto antifulmine è in rame reticolato con scarica a terra. La rete fognaria è a norma in quanto sono stati effettuati alcuni interventi di ripristino sul parco con riposizionamento del terrapieno e posizionamento di fognature e condotte di scolo. Classe Energetica e ipe in fase di definizione. Stato e finiture I locali abitabili della residenza sono in ottime condizioni strutturali con finiture di buon gusto. I soffitti e gli intonaci sono stati restaurati nel rispetto delle caratteristiche storico-artistiche della casa. Le pareti esterne dell'edificio sono in pietra locale, mattoni antichi e sono intonacate in rosa tenue. I pavimenti interni sono in cotto, legno marmo e pregiate maioliche. Ci sono soffitti a volta in pietra e mattoni e pannelli in legno con affreschi al piano nobile. Il castello è stato restaurato per rinforzarne la struttura nel rispetto delle norme antisismiche (con opportune certificazioni). Il lavoro è consistito nel posizionamento di centinaia di micropali nelle fondamenta di ogni edificio; l'intelaiatura in titanio delle torri; l'alleggerimento delle volte e la relativa intelaiatura e bloccaggio; il rinforzo dei piani superiori e l'inserimento di travi in ferro tipo H nei soffitti tinteggiati. I solai del piano nobile, in tavelle di legno, sono sospesi e ancorati alle murature portanti. Tutti i rivestimenti del tetto sono stati rifatti e coibentati ex-novo. Le tegole antiche sono state integrate con altre tegole antiche, ove necessario. Tutti gli infissi (finestre, porte, inferriate) sono stati restaurati, quando possibile, filologicamente o rifatti nelle stesse caratteristiche dell'originale con materiali esclusivi e metodi tradizionali, in armonia con la struttura. Posizione La dimora storica è situata in posizione comoda, vicinissima alle principali vie di comunicazione anche se in posizione panoramica. E' vicino al borgo che lo ospita ea 3 chilometri dal centro di una bella cittadina umbra dotata di tutti i servizi. Il perimetro complessivo dell'edificio è di 800 metri comprese tre strade facilmente accessibili. Il castello è servito da nove ingressi che provengono da un lato della proprietà mentre il resto è aperto sulla campagna circostante. Tre ingressi sono dal parco (con grandi cancelli automatizzati in ferro battuto), uno dal cortile interno, uno dal parco antistante e tre dal borgo interno. A cinque minuti di auto si trovano la stazione ferroviaria e l'autostrada che la collegano alla vicina Perugia e al centro Italia. In un raggio di 25-35 chilometri è possibile raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, S.Casciano, Pienza e Siena. Inoltre è molto vicino all'aeroporto S. Egidio di Perugia ea 90 minuti da Roma e Firenze Dati Catastali Dimora storica di epoca medioevale, restaurata e valorizzata con regolari concessioni e concessioni edilizie. Il feudo è regolarmente censito al comune di cui fa parte, con classificazione catastale della superficie castellana: D2 (destinazione commerciale). Classificazione della Cappella privata: B7 (edificio religioso). Dettagli di proprietà ed eventuali vincoli contrattuali La residenza è un edificio storico intestato a una società e sarà possibile acquistarlo attraverso l'acquisto delle sue quote, ma sarà anche possibile discutere altri metodi durante la fase di ispezione. Ci sono alcuni vincoli storici e artistici che sono stati pienamente rispettati nell'ammodernamento della tenuta.