Casa para comprar en Arona, Piemonte

A pochi minuti dal paese di Arona ed in posizione fronte lago si trova questa splendida villa degli anni '70, recentemente ristrutturata, con ampio e curato giardino completo di piscina da cui si gode una pregevole vista del lago e della Rocca Borromeo di Angera.L'immobile si presenta in ottime condizioni. Il complesso è composto dalla Villa padronale su due livelli e da una dependance. La Villa padronale è così strutturata: al piano terra su una superficie di 200 mq. calpestabile troviamo un'ampia zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto al soggiorno sotto il portico, cucina e bagno; la zona notte è composta dalla suite padronale con cabina armadio e bagno affacciata direttamente sulla piscina fronte lago con vista sul castello di Angera e con uscita diretta sul giardino, altre due camere ed un ulteriore bagno; per un totale di 3 camere e 3 bagni. Al piano inferiore una superficie di 130 mq. calpestabili sono presenti locali di servizio: lavanderia, ampie cantine e la centrale termica. L'area al piano inferiore è oggetto di un recente intervento di riqualificazione che prevede la trasformazione di una parte dell'area con la realizzazione di un ulteriore appartamento di circa 50 mq. composto da cucina, ampio soggiorno luminoso (utilizzabile come seconda camera), una camera con bagno e antibagno oltre ad ulteriori 35 mq per i servizi. Attigua alla dependance di 50 mq con vista lago composta da cucina, camera, bagno e 2 terrazzi laterali.L'immobile è servito da un ampio garage di 51 mq oltre ad un locale utilizzabile come eventuale garage di un ulteriori 52 mq.Le due parti del complesso hanno in comune accesso all'ampio cortile e giardino di 2600 mq, un bel parco terrazzato e caratterizzato da essenze tipiche del lago e alberi ad alto fusto, con zone BBQ e prendisole e comprende il piscina di 10 m x 5 m fronte lago con spettacolare vista sul castello di Angera. La luminosità, gli ampi spazi, le finiture particolari e la cura dei dettagli fanno di questa proprietà una villa di prestigio. La struttura dista solo 30 km dall'aeroporto di Milano Malpensa. Classe Energetica: EP gl nren 373,18 kWh/m2 annuale EP gl ren kWh/m2 annuale Epi Epe En. resa quasi Zero Caratteristiche * Condizioni: Ottime condizioni * Riscaldamento: Termoautonomo * Giardino Mq: 2600 Privati * Piano: Multipiano - Piani edificio 2 * Cucina: Abitabile * Arredato: Arredato * Terrazzo: Si * Balcone: Si * Anno di Costruzione: 1970 * Allarme: * Aria Condizionata * Porta blindata * Cucina * Sistema di allarme * Piscina privata