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Tra la splendida zona della Valle D’Itria e dell’alta Murgia, precisamente nell’agro di Martina Franca in Contrada Ermellino, proponiamo in vendita antica masseria a corte del ‘600 con 20 ettari circa di terreno. La Masseria è della tipologia 'a corte', edificata tra il 1600 e il 1700 e rappresenta uno dei massimi esempi di storicità e bellezza anche in merito alla tradizionale suddivisione tra Area Padronale, ossia tutti gli ambienti destinati al proprietario e l’Area dei Servizi. Il complesso masserizio si sviluppa su due unità immobiliari disposte su due livelli. La prima unità è composta da: piano terra di 465 mq adibiti alle stanze della servitù con cinque camere da letto, bagno con vasca e garage. Il piano superiore nobiliare è composto da 350 mq con camera da letto, salone principale con camino, cucina e bagno. La seconda unità è composta da: piano terra di 589 mq con varie stanze ed ambienti e dal piano superiore di 158 mq con 3 camere da letto, saletta cucina con camino e un soggiorno veranda ad archie bagno. All’esterno troviamo ampio viale di ingresso, l’aia e un terreno piantumato di 20 ettari di seminativo. Elemento di rilievo è la pavimentazione con chianca originale. La posizione strategica permette di essere vicina sia alle città di Alberobello, Locorotondo e Noci e, allo stesso tempo rimanere a contatto con la natura. La disponibilità è immediata. Ideale ad uso investimento agricolo e turistico-ricettivo. Per appuntamenti contattare la PREGIO IMMOBILIARE – Monopoli Piazza Milite Ignoto n.1 – Tel. 080 21 98 820 – Between the splendid area of ​​the Itria Valley and the upper Murgia, precisely in the countryside of Martina Franca in C.da Ermellino, we offer for sale an ancient 17th century farmhouse with about 20 hectares of land. The Masseria is of the 'courtyard' type, built between 1600 and 1700 and represents one of the greatest examples of historicity and beauty also in terms of the traditional subdivision between the Manor Area, i.e. all the rooms intended for the owner and the Services Area. . The farmhouse complex is spread over two real estate units on two levels. The first unit consists of: ground floor of 465 square meters used as servants’ rooms with five bedrooms, bathroom with tub and garage. The noble upper floor consists of 350 square meters with bedroom, main living room with fireplace, kitchen and bathroom. The second unit consists of: ground floor of 589 square meters with various rooms and environments and the upper floor of 158 square meters with 3 bedrooms, kitchen room with fireplace and a living room veranda with arch and bathroom. Outside we find a large driveway, the farmyard and a land planted with 20 hectares of arable land. An important element is the flooring with original Chianca. The strategic position allows you to be close to both the cities of Alberobello, Locorotondo and Noci and, at the same time, stay in contact with nature. Availability is immediate. Ideal for agricultural and tourist-accommodation investment use. Ulteriori informazioni Caratteristiche principali * VANI 30 * CAMERE N.D. * BAGNI N.D. * SUPERFICIE 1690 mq * PIANO Non definito * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Non definite * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno * SUPERFICIE 1690 mq * PIANO Non definito * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Non definite * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno Altre comodità Informazioni generali Distanza da Centro 2001 metri dOTAZIONE Giardino 0 mq Gallery Caratteristiche principali * VANI 30 * CAMERE N.D. * BAGNI N.D. * SUPERFICIE 1690 mq * PIANO Non definito * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Non definite * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno * SUPERFICIE 1690 mq * PIANO Non definito * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Non definite * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m2 anno Altre comodita Informazioni generali Distanza da Centro: 2001 metri dOTAZIONE Giardino: 0 mq