Casa para comprar en Vire, Normandia

Questa splendida Maison de Maitre era un tempo una cartiera, oggi si trova in una valle boscosa appena fuori dalla città principale di Vire-Normandie. Un lungo viale privato di ghiaia conduce al posto auto coperto per 4 auto e alla dependance nella parte anteriore della casa. La proprietà si presenta in ottime condizioni dappertutto e beneficia di riscaldamento centralizzato a gasolio, finestre con doppi vetri, soffitti alti e camere luminose e ariose. Ci sono circa 4.500 mq di giardini formali che hanno un fiume al confine e il resto è stato lasciato più naturale. La corsa del mulino corre sotto la proprietà e potrebbe essere imbrigliata per la generazione di elettricità. C'è l'ulteriore vantaggio di una dependance o alloggio autonomo, se necessario. L'ALLOGGIO Al piano terra * Ingresso Hall 1,76 x 1,24 m Pavimento piastrellato. Doppie porte in legno in elevazione frontale. Impianto elettrico dell'alloggiamento dell'armadio. Doppie porte parzialmente vetrate per: * Ingresso 6,03 x 0,08 m Scale per il primo piano. Pavimento piastrellato. Pareti parzialmente rivestite in legno. Termosifone. Doppie porte parzialmente vetrate sul prospetto posteriore. * Guardaroba Pavimento piastrellato. WC. Lavandino. * Lounge 8,23 x 4,86 m Pavimento in legno. 2 finestre sul fronte, finestra e doppie porte parzialmente vetrate sui prospetti nord. Sguscia e rosoni. 3 radiatori. Camino in marmo (attualmente sigillato ma apribile per l'uso). Pareti parzialmente rivestite in legno. Doppie porte a: * Studio 4,90 x 2,03 m Finestra sui prospetti nord e ovest. Doppie porte vetrate sul prospetto ovest. * Ripostiglio 2,23 x 1,86 m Finestra sul prospetto ovest. Termosifone. Spazio e impianto idraulico per lavatrice. Spazio per asciugatrice. Lavello. Pavimento piastrellato. * Sala da pranzo 5,85 x 4,62 m 2 finestre sul davanti e porta parzialmente vetrata sui prospetti posteriori. 2 radiatori. Scale per il primo piano. * Cucina/sala colazione 6,45 x 3,12 m Finestra sul prospetto frontale. Termosifone. Pavimento piastrellato. Faretti da incasso. Gamma di unità e piani di lavoro in rovere su misura. Piano cottura a induzione Bosch. Forno da incasso. Lavelli con miscelatore. Spazio e impianto idraulico per lavastoviglie. Camino in granito con cappa aspirante. Spazio per frigorifero/congelatore verticale. Radiatore. * Locale caldaia 5,47 x 5,44 m Pavimento piastrellato. Serbatoio olio da 2.000 lt. Caldaia. Porta parzialmente vetrata e 2 finestre che si aprono sul prospetto nord. Al primo piano - tramite scale dalla sala da pranzo (potrebbe essere utilizzato come dependance separata/bed and breakfast con accesso indipendente) * Camera da letto 1 4,32 x 4,14 m 2 finestre sul prospetto est. Radiatore. * Spogliatoio 2,61 x 1,73 m Finestra sul prospetto ovest. * Studio/camera da letto occasionale 2,56 x 2,55 m Finestra sul prospetto nord. Termosifone. Armadio a muro. * Bagno con doccia interno 2,55 x 1,75 m Finestra sul prospetto ovest. Lavandino con piedistallo. Termosifone. WC. Doccia. * Cucina 4,76 x 2,48 m (da rinnovare se necessario) Lavello. Doppie porte vetrate. * Atterraggio - (tramite scale dall'ingresso) - * Camera da letto principale 5,33 x 4,23 m 2 finestre sul prospetto ovest. Termosifone. Porta a: * Bagno privato 4,07 x 2,56 m Finestra a ovest e 2 finestre a nord. Unità di vanità. Pavimento in travertino. Pantofola da bagno con miscelatore rubinetto/doccia. Grande scaldasalviette. WC. * Salotto/Camera da letto 3 6,92 x 2,82 m 2 radiatori. Finestra sui prospetti nord e 2 finestre sui prospetti est. Rosone del soffitto. * Spogliatoio Armadi a muro su entrambi i lati della stanza. Termosifone. Finestra in elevazione frontale. Vano e impianto idraulico per lavatrice. Al secondo piano * Pianerottolo Armadio a muro. Finestra a ovest e prospetti frontali. * Bagno con doccia 2,12 x 2,11 m Pavimento piastrellato. Base sottolavabo con specchio e luce sopra. Wc sospeso. Scaldasalviette. Finestra sul prospetto frontale. * Camera da letto 4 4,04 x 2,84 m Camino in marmo. Finestra sul prospetto ovest. Radiatore. * Camera da letto 5 6,95 x 3,78 m Finestra sui prospetti est, ovest e nord. 2 radiatori. Camino in marmo. * Camera da letto 6 3,96 x 2,90 m Finestra sul prospetto est. Camino in marmo. Termosifone. Armadio a muro. ESTERNO * I doppi cancelli in metallo conducono al vialetto di ghiaia, al parcheggio e all'area di svolta. * Car Port in pietra con facciata aperta per 4 auto. Pavimento di cemento. Elettrico. * Fienile annesso 13,00 x 6,46 m con seminterrato. * Locale annesso per lo stoccaggio: il piano interrato dell'edificio ospitava in precedenza i lavori del Mulino. * Il I giardini in stile parco parzialmente recintati sono principalmente adagiati a prato con alberi e arbusti maturi, tra cui un Virginia Tulip Tree che ha circa 200 anni. Ex Orangerie. * La corsa del mulino è attualmente parzialmente deviata nel fiume che si trova al confine del giardino con uno sfondo di pietra dalla parete rocciosa. * Terrazza che si apre dal Lounge. ULTERIORI INFORMAZIONI * L'acqua di rete, il telefono e l'elettricità sono collegati. * Il drenaggio è in una fossa settica per tutta l'acqua. * Banda larga connessione internet. * Riscaldamento centralizzato a gasolio. * Tasse Foncieres: ca. 1.200€ all'anno * VIDEO disponibile su richiesta INFORMAZIONE SULLA ZONA E ACCESSO Questa proprietà è situata nel sud del Calvados; A 5 minuti dal centro di Vire, con facile accesso a tutte le strutture, incluso un servizio ferroviario per Parigi (2 ore e 30 minuti) e a circa un'ora di auto a sud dal porto di Ouistreham, Caen, le spiagge dello sbarco e un'ora nell'entroterra dal panorama mozzafiato baia del Mont St Michel a ovest. La spiaggia più vicina è a Granville, a circa 45 minuti di auto. Dista circa 36 km dalla città di Avranches e gli aeroporti più vicini sono a Caen Carpiquet (circa 35 minuti) e Rennes (circa 90 minuti) dalla proprietà. E prima di chiedere Condizioni: buone condizioni generali Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato (olio) Condizioni del tetto: buone condizioni Drenaggio : Fossa settica da aggiornare Imposta fondiaria: €1200.00