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Casa Tuscany was founded in 2002 and for twenty years has taken pride in matching beautiful Italian properties to our clients’ needs.

We specialise in property in Tuscany and Umbria as well as other parts of Italy and aim to bring you the best and widest possible selection of properties on the market.

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We are proud to have helped so many clients of many different nationalities and budgets, from world-famous celebrities and international businesses, to those who wish to relocate or who are looking for a pied-a-terre, retirement home or rental investment, to find their dream home in such a beautiful part of the world.

One of the most important words in our vocabulary is ‘no’. Saying no to properties which don’t meet the standards we are looking for, or offer good value.

Over the years we have learnt how to source the best properties, how not to waste anyone’s time, who (and who

Near the Lungotevere, where the Trastevere district meets with Rione Borgo, an interesting and prestigious building free on three sides, of about 300 square meters. arranged on three levels with a delightful internal cloister, perfectly restored with quality materials and design. Location This unique and rare real estate opportunity is located near Piazza della Rovere in via di Santa Dorotea, the place where Trastevere and Rione Borgo meet and where the Lungotevere divides it from the historic center. It is about 750 meters away. from Piazza San Pietro and Via Giulia and about 900 meters. from Piazza Trilussa. Both the Prati district and any area of ​​the historic center can be reached easily and in a few minutes Description Buildings The building currently renovated with quality materials and design, the property is accessed through a vestibule, is arranged on three levels and divided as follows: on the ground floor there is a double living room, a kitchen and a bathroom all the rooms have access to the internal garden which is the heart of the house which preserves the ancient spirit of Trastevere; on the second level there is a double bedroom with en-suite bathroom, a large living room with three views from which you can admire the historic center, a study and a balcony; on the third level a double bedroom with bathroom and a large panoramic terrace. State and Finishes The state is excellent as the building has been recently restored both in the wall parts and in the one relating to the finishes, to the systems (of the latest generation) to the fixtures (also of great value) The floors are in excellent quality parquet, the kitchen is state-of-the-art, the bathrooms are equipped with elements of high design, the lighting was designed by an important architect, the hydraulic, electrical, air conditioning and anti-theft systems are of very high quality. Outdoor spaces The building also has a lovely internal courtyard. Potential of use This important and rare real estate opportunity is perfect for demanding and tasteful people TYPE: Palaces and stable LIFESTYLE: City RIF: 4757 LOCATION: Lazio - Roma PRICE: PRICE ON APPLICATION ROOMS: 11 BEDS: 2 BATHS: 3 SURFACE: Mq 300 STATE OF REPAIR: Recently Renovated

Nei pressi del Lungotevere, dove il quartiere Trastevere incontra il Rione Borgo, interessante e prestigioso fabbricato libero su tre lati, di circa 300 mq. disposta su tre livelli con delizioso chiostro interno, perfettamente restaurata con materiali e design di pregio. Posizione Questa opportunità immobiliare unica e rara si trova nei pressi di Piazza della Rovere in via di Santa Dorotea, il luogo dove Trastevere e Rione Borgo si incontrano e dove il Lungotevere lo divide dal centro storico. Dista circa 750 metri. da Piazza San Pietro e Via Giulia e a circa 900 mt. da Piazza Trilussa. Sia il quartiere Prati che qualsiasi zona del centro storico si raggiungono facilmente ed in pochi minuti Descrizione Palazzi L'immobile attualmente ristrutturato con materiali e design di pregio, l'immobile si accede attraverso un vestibolo, è disposto su tre livelli e così suddiviso: al piano terra troviamo un soggiorno doppio, una cucina abitabile ed un bagno tutte le stanze hanno accesso al giardino interno che ne è il cuore della casa che conserva lo spirito antico di Trastevere; al secondo livello si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite, un ampio soggiorno con tre affacci da cui si può ammirare il centro storico, uno studio e un balcone ; al terzo livello una camera matrimoniale con bagno ed ampio terrazzo panoramico. Stato e Finiture Lo stato è ottimo in quanto l'immobile è stato recentemente restaurato sia nelle parti murarie e in quello relativo alle finiture, agli impianti (di ultimo gener zione) agli infissi (anche di grande pregio) I pavimenti sono in parquet di ottima qualità, la cucina è all'avanguardia, i bagni sono dotati di elementi di alto design, l'illuminazione è stata progettata da un importante architetto, gli impianti idraulici, elettrici, di condizionamento e antifurto sono di altissima qualità. Spazi esterni L'immobile dispone anche di una graziosa corte interna. Potenziale d'uso Questa importante e rara opportunità immobiliare è perfetta per persone esigenti e di buon gusto TIPOLOGIA: Palazzi e scuderie STYLE DI VITA: Città RIF: 4757 LOCATION: Lazio - Roma PREZZO: PREZZO SU RICHIESTA VANI: 11 LETTI: 2 BAGNI: 3 SUPERFICIE: Mq 300 STATO RIPARATO: Recentemente Ristrutturato

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