Casa para comprar en Viterbo, Lazio

A 4 km da Civita Castellana, immersa in un giardino con vista sulla campagna fino al monte Soratte, prestigiosa villa unifamiliare di complessivi mq. 760 in fase di ultimazione. Posizione La villa gode di una splendida vista sulla campagna dove si erge maestoso il monte Soratte. La posizione è strategica per la vicinanza all'autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Magliano Sabina (11 km). Dista 7 minuti dal borgo storico di Civita Castellana, 34 minuti dai giardini di Bomarzo ed è vicino ai maggiori centri urbani come Viterbo e Terni. Roma è a 45 minuti di auto e l'aeroporto di Fiumicino a poco più di 1 ora. Descrizione edificio Questa bellissima villa è molto interessante perché è divisa in 3 unità indipendenti ma che possono anche essere unite: la parte principale di 593 mq al centro dell'edificio, la seconda unità di 58 mq al piano terra sul lato destro, con 2 locali e 1 bagno e la terza unità di 108 mq sul lato sinistro della villa con 3 locali, bagno e cucina. La parte principale, con piano terra, seminterrato e secondo piano, ha un ampio soggiorno che si apre su una bella e soleggiata terrazza a livello del giardino. Il soggiorno ha pregiati marmi bicolore ed è suddiviso in una sequenza di ambienti animati e luminosi con due bellissimi camini con cornici in marmo. La cucina è dotata di grill e cappa in muratura. Una bella scala in marmo conduce al secondo piano dove si trovano 3 camere da letto e 2 bagni. Alla camera padronale si accede da un suggestivo passaggio delimitato da pilastri in marmo lavorato. La camera dispone di un balcone con vista sulla campagna e sul Soratte e di un ampio spogliatoio oltre che di un bagno privato. Sempre dal soggiorno, attraverso un'altra scala, si accede al piano interrato che sui lati sud e ovest si apre sul giardino e su un ampio spazio esterno pavimentato. La particolarità di questo piano è una bellissima piscina coperta di 3×3 metri con vista e circondata da pilastri in marmo. Gli ambienti rendono questa zona della casa particolarmente adatta ad una SPA con spogliatoio e bagno. A seguire altri ampi locali sono molto luminosi e flessibili nel loro utilizzo e si prestano come soggiorno, sala giochi o cinema e quant'altro possa servire ad una famiglia o ad un'attività di tipo ricettivo. Spazi esterni La proprietà, immerso in un giardino di 5000 mq non ha case vicine se non sul retro e vi si accede da un vicolo cieco, lasciando la sensazione di essere circondati da ampi spazi aperti. Il giardino presenta alberi ad alto fusto e ulivi e un porticato oltre a zone pavimentate e ben esposte. Infatti è possibile realizzare una serra/solarium. Una piscina esterna darebbe il tocco finale alla proprietà rendendola adatta ad essere vissuta a pieno tutto l'anno nella sua interezza. Stato e Finiture Trattasi di una villa costruita negli anni '90 per uso personale e mai abitata, con un grande investimento di materiali pregiati. Non ancora ultimata, ha la possibilità di ulteriore personalizzazione. Le finiture come pavimenti e rivestimenti sono di ottima ed elegante fattura. Anche gli esterni presentano dettagli di pregio come cortine in mattoni e cornici in travertino. Ristrutturato con gusto e maestria dai proprietari, per la sua vendita hanno scelto di accedere al Bonus 110% rinnovandolo con impianti di ultima generazione a consumo quasi zero. La proprietà è accogliente, solare, gioiosa e si presta a svariati usi, da residenza familiare ad attività ricettiva essendo ubicata in posizione strategica per la vicinanza a molti punti di interesse storico artistico. . Potenzialità d'uso La Villa si presta ad una famiglia numerosa o per ricevere molti ospiti e amici: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi. La sua suddivisione in 3 unità indipendenti ma comunicanti permette di utilizzare la villa anche per una famiglia con la necessità di destinare uno spazio a genitori anziani piuttosto che a figli più grandi che vogliono privacy. Si presta anche ad uso ricettivo per gli ampi spazi di rappresentanza esterni ed interni e per la presenza di una SPA da completare con sauna e bagno turco. TIPOLOGIA: Ville e Casali LIFESTYLE : Campagna RIF: 6732 LOCAZIONE: Lazio - Viterbo PREZZO: €870.000,00 CAMERE: 23 POSTI LETTO: 9 BAGNI: 7 SUPERFICIE: Mq 759 STATO DI MANUTENZIONE: al-grezzo-da-rifinire