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Casa Tuscany was founded in 2002 and for twenty years has taken pride in matching beautiful Italian properties to our clients’ needs.

We specialise in property in Tuscany and Umbria as well as other parts of Italy and aim to bring you the best and widest possible selection of properties on the market.

Relationships are key, and all our agents in Italy are qualified, fully licensed, experienced and trusted.

We are proud to have helped so many clients of many different nationalities and budgets, from world-famous celebrities and international businesses, to those who wish to relocate or who are looking for a pied-a-terre, retirement home or rental investment, to find their dream home in such a beautiful part of the world.

One of the most important words in our vocabulary is ‘no’. Saying no to properties which don’t meet the standards we are looking for, or offer good value.

Over the years we have learnt how to source the best properties, how not to waste anyone’s time, who (and who

Exclusive and prestigious single-family villa in the Castelli Romani area, the villa of 512 sqm is on two levels, a lush private garden surrounds the swimming pool with dressing room of 26 sqm, an outbuilding of 83 sqm, a garage of 28 sqm, 2 hectares of land, partly with productive olive trees and partly with vineyard. Location Characteristic residence of the 80's, a historic place renowned worldwide for the great variety of wineries and production of wine among the best in the world, a few minutes drive from Castel Gandolfo where there is the papal residence and the lake of Albano. Description The property is surrounded by a marvellous olive grove and vineyard which are currently productive, if you wish to change the current use it is possible to dedicate the land to a tennis court or five-a-side football pitch. The property also includes a swimming pool with adjoining spoglaitoio area, an outbuilding of about 83 square meters and a garage. The main body is on two levels with spaces rationally divided, most of the usable space is located on the ground floor, a spectacular entrance hall with double living room and fireplace, kitchen, two bedrooms, a bathroom and bedroom and bathroom service, attached to this area there is a further very large living room with fireplace suitable for lunches or dinners with friends; It is possible to access the first floor either by an internal or external staircase, here we find a living room with fireplace, 4 bedrooms, a vestier, two bathrooms and two beautiful terraces with breathtaking views of Rome; On the outdoor patio surrounding the property there is a beautiful antique oven. Outdoor spaces The majestic villa in a privileged position with panoramic views is set within a private garden with olive trees and vineyard of over 2 hectares and outdoor spaces that lend themselves to receive or dine outdoors and is appropriately spaced from the road, remaining quiet but at the same time not isolated. State and finishings The villa is in need of some renovation work, above all a renewal of the systems, internally the floors have maintained the authenticity of the period, antique terracotta and ceramic tiles, Potential uses The villa is ideal for those who love to live in nature and are used to large spaces, for a family and for those who like to receive guests. TYPE: Villas and farmhouses LIFESTYLE: City RIF: 6735 LOCATION: Lazio - Roma PRICE: PRICE ON APPLICATION ROOMS: 18 BEDS: 6 BATHS: 5 SURFACE: Mq 512 STATE OF REPAIR: Good

Esclusiva e prestigiosa villa unifamiliare in zona Castelli Romani, la villa di 512 mq è disposta su due livelli, un rigoglioso giardino privato circonda la piscina con antibagno di 26 mq, una dependance di 83 mq, un garage di 28 mq, 2 ettari di terreno, in parte ad uliveto produttivo ed in parte a vigneto. Posizione Caratteristica residenza degli anni '80, luogo storico rinomato in tutto il mondo per la grande varietà di cantine e produzione di vino tra le migliori al mondo, a pochi minuti di auto da Castel Gandolfo dove si trova la residenza pontificia e il lago di Albano. Descrizione La proprietà è circondata da un meraviglioso uliveto e vigneto attualmente produttivi, se si desidera modificare l'attuale destinazione è possibile dedicare il terreno ad un campo da tennis o da calcetto. Completano la proprietà anche una piscina con annessa area spoglaitoio, una dependance di circa 83 mq e un garage. Il corpo principale si sviluppa su due livelli con spazi razionalmente suddivisi, la maggior parte degli spazi utili si trova al piano terra, uno scenografico ingresso con soggiorno doppio e camino, cucina abitabile, due camere, un bagno e cameretta e bagno di servizio, annesso a questa zona vi è un ulteriore soggiorno molto ampio con camino adatto a pranzi o cene tra amici; È possibile accedere al primo piano sia da scala interna che esterna, qui troviamo un soggiorno con camino, 4 camere da letto, un vestier, due bagni e due bellissime terrazze con vista mozzafiato su Roma; Sul patio esterno circonda la proprietà un bellissimo forno antico. Spazi esterni La maestosa villa in posizione privilegiata con vista panoramica è inserita all'interno di un giardino privato con ulivi e vigneto di oltre 2 ettari e spazi esterni che si prestano ad ricevere o cenare all'aperto ed è adeguatamente distanziato dalla strada, rimanendo tranquillo ma allo stesso tempo non isolato. Stato e finiture La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto un rinnovo degli impianti, internamente i pavimenti hanno mantenuto l'autenticità dell'epoca, cotto antico e piastrelle di ceramica, Potenziali usi La villa è l'ideale per chi ama vivere nella natura ed è abituato ai grandi spazi, per una famiglia e per chi piace ricevere ospiti. TIPO: Ville e casali LIFESTY: Città RIF: 6735 LOCATION: Lazio - Roma PREZZO : PREZZO SU RICHIESTA VANI: 18 LETTI: 6 BAGNI: 5 SUPERFICIE: Mq 512 STATO DI RIPARAZIONE: Buono

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