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969 sqft
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Référence Immo vous propose à Tourcoing à 7 min à pied du métro Mercure qui relient les grandes écoles et universités de Lille , Roubaix et Tourcoing et à proximité de toutes commodités. Ce projet immeuble de colocation étudiants ou jeunes actifs pour 4 personnes avec rentabilité nette de 10% ! Cette maison de rapport conviendra parfaitement pour ce projet de création de colocation pour location meublée LMNP de 4 personnes. Cette maison de 90m2 à rénover au goût du jour , pour un investissement locatif en colocation est géographiquement bien située dans une zone à forte demande locative de par les commodités, commerces, transports situés à proximité. La maison se compose : Au RDC , Un salon séjour qui s’ouvre sur une cuisine , un wc séparé et  une cour extérieure.   Le premier étage comprend , une grandes chambres, une salle de bain, et une possibilité de créer une chambre. Le deuxième étage se compose également de deux grandes chambres. Double vitrages PVC , chauffage au gaz. Futurs revenus locatifs du projet en colocation : 4 chambres à 350€ hors charges = 1 400 € / mois INVESTISSEMENT LOCATIF QUI S’AUTOFINANCE PAR LES REVENUS LOCATIFS Vous souhaitez également défiscaliser ? Un budget travaux de 12 000€ est possible . Calcul de rentabilité : ((4 x 350€ ) - 430€ taxe foncière) / ( 155 000€ prix de vente FAI + 11 310 € frais de notaire) = 10% nette Pour ce bien contacter le : 06.78.35.17.67   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dumortier Axel, gérant de la SARL Référence Immo, immatriculée au RSC de Lille sous le numéro 912 515 913

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Axel DUMORTIER
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