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For sale Villa in via A. Manzoni, Naples\n\n\nOn the beautiful hill of Posillipo in via A. Manzoni a villa illuminated by the sun from every direction, a porch in front characterizes its fa?ade. Independent solution with double access both pedestrian and driveway, one from Via A. Manzoni and one from Via Sanpaolo to Villanova. The Villa of about 500 square meters is distributed on 3 levels above ground and a basement, connected both by internal staircase and elevator, and is composed as follows: basement: 2 rooms used as cellar and laundry services and pantry compartment, garage for 2 parking spaces, with in front of paved space of about 300 square meters. Mezzanine floor: entrance with double living room, dining room, master kitchen with access to the garden and bathroom, bedrooms, plus an independent room with kitchenette and bathroom. First floor: four bedrooms, sitting room, three bathrooms and terrace level. Second and last floor: attic consisting of a room with bathroom and access on the terrace at the level of 150 square meters. The terrace is the splendid completion of the entire villa, perfectly livable. An annex consisting of: living room with kitchenette, room and bathroom. The outdoor space is a garden of about 1000 square meters italian with fruit trees and pleasant paved paths, and a storage storage of about 90 square meters. The Villa is equipped with a solar panel system. The Villa lends itself to various destinations, residential single or multi-family, as well as for accommodation or hotel use. THE LOCATION: Posillipo is one of the hilly neighborhoods of Naples and is among the most elegant and prestigious. The neighborhood\'s sights are numerous. The Villa is also very well served by public transport, a few steps away there are bus stops, the very convenient mergellina funicular, connected by metro line 2 and with many bus lines to the center. Not far away there are supermarkets, post office, gyms, pharmacies and shops of all kinds; private and public schools, from kindergarten to high school, in a certainly stately context.\n\nEnergy Class: G KWh/mq\n\nRooms: 15\n\nBedrooms: 6\n\nBathrooms: 6\n\nArea: 500 sq. m\n\nTerrace/Balcony: Yes\n\nLift: Yes\n\nAir Conditioning: Autonomo\n\nAlarm System: Yes\n\nGarden: Private\n\nConcierge: No\n\nOur Reference: V-23-1587

Vendesi Villa in via A. Manzoni, Napoli\n\n\nSulla bella collina di Posillipo in via A. Manzoni una villa illuminata dal sole da ogni direzione, un portico antistante ne caratterizza la facciata. Soluzione indipendente con doppio accesso sia pedonale che carrabile, uno da Via A. Manzoni ed uno da Via Sanpaolo a Villanova. La Villa di circa 500 mq è distribuita su 3 livelli fuori terra ed un piano interrato, collegati sia da scala interna che da ascensore, ed è così composta: piano seminterrato: 2 locali adibiti a cantina e servizi lavanderia e vano dispensa, garage per 2 posti auto spazi, con antistante spazio pavimentato di circa 300 mq. Piano rialzato: ingresso con soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina padronale con accesso al giardino e bagno, camere da letto, più un vano indipendente con angolo cottura e bagno. Primo piano: quattro camere da letto, soggiorno, tre bagni e terrazzo a livello. Secondo ed ultimo piano: mansarda composta da un vano con bagno ed accesso sul terrazzo a livello di 150 mq. Il terrazzo è lo splendido completamento dell'intera villa, perfettamente vivibile. Una dependance composta da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Lo spazio esterno è un giardino di circa 1000 mq all'italiana con alberi da frutto e piacevoli vialetti lastricati, e un ripostiglio di circa 90 mq. La Villa è dotata di impianto a pannelli solari. La Villa si presta a varie destinazioni, residenziali mono o plurifamiliari, oltre che ad uso ricettivo o alberghiero. LA POSIZIONE: Posillipo è uno dei quartieri collinari di Napoli ed è tra i più eleganti e prestigiosi. Le attrazioni del quartiere sono numerose. La Villa è anche molto ben servita dai mezzi pubblici, a pochi passi ci sono le fermate degli autobus, la comodissima funicolare mergellina, collegata con la metro linea 2 e con molte linee di autobus per il centro. Poco distante ci sono supermercati, posta, palestre, farmacie e negozi di ogni genere; scuole private e pubbliche, dalla scuola materna al liceo, in un contesto sicuramente signorile.\n\nClasse Energetica: G KWh/mq\n\nCamere: 15\n\nCamere: 6\n\nBagni: 6\n\nArea: 500 mq\n\nTerrazza/Balcone: Si\n\nAscensore: Si\n\nAria Condizionata: Autonomo\n\nSistema di Allarme: Si\n\nGiardino: Privato\n\nConcierge: No\n\nNostra Referenza: V-23-1587

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