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Property Details: At the gates of Rome, only 20 minutes away, on the Via Salaria, among hilly landscapes, free horizons and clean air, a charming late 19th century farmhouse dominates, amidst centuries-old olive groves and tall pines. Immersed in the Roman countryside take place the places witnesses of antiquity and culture, spaces for everyday life and special atmospheres where to cultivate their passions and enjoy relaxing in the green. The property is located in a hilly position but given its proximity to Monterotondo and Mentana, it benefits from all the services that the centres offer. It is accessed through two entrances with automatic gates and you arrive under a pergola of fragrant wisteria where the conviviality of the porch offers on summer evenings the spectacle of unspoilt nature. Not far away on the front of the house there is a green area equipped with barbecue, a covered room with fireplace, bathroom and two showers to refresh after a game of tennis. The property opens with a first living room with fireplace and dining area adjacent to the large kitchen with dining area and the service area with two bedrooms and bathroom. The reception area consists of two majestic halls with old exposed beams, 2 fireplaces, and floors embellished with handmade terracotta tiles. The sleeping area includes the large master suite with double exposure, a charming panoramic balcony, a corner fireplace and a master bathroom. Another 3 bedrooms with 2 bathrooms. The old farmhouse, which is all on one floor, also includes an area of about 100 square meters overlooking the garden level with a large raised terrace and garage. In the courtyard at the side of the property there is a large room with numerous old barrels which was once used for the production of wine. This beautiful country house for its typology, and the large surface area, can be divided into two or three units, also considering a further extension of about 150 sqm. already arranged by the property. Show all Property details: Number of rooms: 15 Number of bedrooms: 6 Number of bathrooms: 5 * A4 * A3 * A2 * A1 * B * C * D * E * F* G Class: G Non-renewable global EP: 0.10 kWhm2year Renewable global EP: 0.10 kWhm2year Nearly zero-energy building: No Summer Winter

Dettagli struttura: Alle porte di Roma, a soli 20 minuti, sulla Via Salaria, tra paesaggi collinari, orizzonti liberi e aria pulita, domina un affascinante casale di fine 800, tra uliveti secolari e alti pini. Immersi nella campagna romana si susseguono luoghi testimoni di antichità e cultura, spazi di vita quotidiana e atmosfere particolari dove coltivare le proprie passioni e godersi il relax nel verde. La struttura è situata in zona collinare posizione ma data la sua vicinanza a Monterotondo e Mentana, gode di tutti i servizi che offrono i centri. Si accede attraverso due ingressi con cancelli automatici e si arriva sotto un pergolato di profumati glicini dove la convivialità del portico offre su le sere d'estate lo spettacolo della natura incontaminata. Non lontano sul fronte casa c'è un'area verde attrezzata con barbecue, una sala coperta con camino, bagno e due docce per rinfrescarsi dopo una partita di tennis.L'immobile si apre con un primo soggiorno con camino e zona pranzo adiacente all'ampia cucina con zona pranzo e alla zona di servizio con due camere e bagno. La zona reception è composta da due maestosi saloni con antiche travi a vista, 2 camini, e pavimenti impreziositi da cotto fatto a mano. La zona notte comprende l'ampia suite padronale con doppia esposizione, un grazioso balcone panoramico, un caminetto ad angolo e un bagno padronale. Altre 3 camere da letto con 2 bagni. >L'antico casale, tutto su un piano, comprende anche una superficie di circa 100 mq con affaccio a livello giardino con ampio terrazzo rialzato e box auto. Nel cortile a lato della proprietà troviamo un ampio locale con numerose vecchie botti che un tempo venivano utilizzate per la produzione del vino. Questo bel casale per la sua tipologia, e l'ampia metratura, può essere suddiviso in due o tre unità, considerando anche un ulteriore ampliamento di circa 150 mq. già predisposto dalla struttura. Mostra tutto Dettagli struttura: Numero locali: 15 Numero camere: 6 Numero bagni: 5 * LA4 * LA3 * LA2 * LA1 * LA * LA * LA * MI * FA* LA Classe: G EP globale non rinnovabile: 0,10 kWhm2anno EP globale rinnovabile: 0,10 kWhm2anno Edifici a energia quasi zero: No Estate Inverno

Casa para comprar en Mentana, Lazio