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Bella casa di carattere ristrutturata che offre 3 sistemazioni su 1810 m2 con piscina. Raro Nel centro di un attivo villaggio vinicolo con tutti i comfort, a 30 minuti dalle spiagge del Mediterraneo, a 25 minuti dall'aeroporto di Agde-Beziers ea 50 minuti da Montpellier. Casa del produttore di vino restaurata dalla metà del 1800, accuratamente separati in 3 alloggi separati ma flessibili che offrono un totale di oltre 420 m2 di superficie abitabile. La proprietà su 1810 m2 di terreno, dispone anche di una piscina, pool house, cortile interno privato e ampio parcheggio dietro cancelli sicuri. Questa oasi privata e tranquilla all'interno di un vivace villaggio vinicolo della Francia meridionale offre numerose possibilità: una grande proprietà familiare, un rifugio benessere/spa con sistemazioni per gli ospiti, B&B e potenziali alloggi, grande casa vacanze condivisa, … Una rara grande proprietà tradizionale restaurata con molte caratteristiche originali a pochi passi da tutti i negozi e servizi con ulteriore possibilità di sviluppo se lo si desidera. Casa principale Terra = Spazio di intrattenimento molto generoso - inclusi ingresso, salone doppio e sala da pranzo di 70 m2 + cucina completamente attrezzata di 13 m2 (unità superiori e inferiori, forno, frigorifero, piano cottura, lavello) + lavanderia di 13 m2 + locale caldaia di 10 m2 + cantina di 30 m2 che potrebbe essere convertita + scale al livello superiore. 1° = Piano di 10 m2 + bagno (WC, doccia, vasca, lavabo) + camera da letto di 13 m2 + ufficio/magazzino di 12 m2 + camera da letto/ufficio di 16 m2 + camera da letto di 16 m2 + corridoio di 13 m2 che conduce a 3 camere da letto di 11 m2, 11 m2 e 13 m2 + bagno di 10 m2 con WC. Les Lauriers Gr ound = soggiorno/sala da pranzo di 29 m2 + cucina completamente attrezzata di 15 m2. 1° = 3 camere da letto con bagno privato di 19 m2, 18 m2 e 31 m2 ciascuna con doccia, lavabo e WC + terrazza privata con pergola di 15 m2 + accesso al cortile interno di 250 m2. Les Muriers Terreno = Ingresso di 6 m2 con scala a chiocciola che porta all'appartamento. 1° = Soggiorno di 17 m2 + camera da letto di 18 m2 + camera da letto di 10 m2 + cucina di 12 m2 + bagno di 9 m2 con WC + accesso alla casa principale. Esterno = Piscina (4x9m) recentemente rinnovata + pool house + locale tecnico + WC + pozzo + cortile privato (con parziale copertura) di 250 mq + giardino laterale con pergolato di 120 mq + fienile non restaurato di 150 mq con soffitto di 8 metri di altezza e canne da vino + cortile recintato retrostante di 57 mq (dietro il fienile) + parcheggio fuori strada di 400 m2 (dietro cancelli automatizzati sicuri). Extra = Doppi vetri in tutto + camino + riscaldamento centralizzato a gasolio (casa principale e Les Muriers) + aria condizionata reversibile (Les Lauriers) + accesso indipendente a gites + tassa fondiaria annuale di 3000 E + possibilità di acquistare alcuni mobili + rete idrica e fogna. Numero di riferimento Healey Fox: HF111418