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In un grazioso villaggio di viticoltori con negozio, bar, panetteria, ristorante, scuola, ufficio postale, biblioteca, a 10 minuti da Castelnaudary, a 40 minuti da Carcassonne (aeroporto) ea 45 minuti da Tolosa (aeroporto). Appena fuori il villaggio, dominio recintato situato lungo la riva del Canal du Midi con castello, loggia del custode, casolare, casolare lungo il canale, fienili di oltre 1000 m2 su un terreno di 5,63 ha con piscina e resti del forte originale. Possibilità di ormeggio barca. Il castello, una fortezza del 17° secolo, rimaneggiata nel 18° secolo, ha mantenuto il suo carattere, fascino e caratteristiche originali. La proprietà conserva i resti del forte originale e i percorsi acciottolati costruiti a mano costruiti dai soldati verso il forte che costeggiano il viale alberato, le stalle e gli annessi. Chateau (840 m2 + 420 m2 di soffitta ) Seminterrato = Officina di 43,66 m2 + corridoio di 6,2 m2 + deposito di 11 m2 + sala biliardo di 12,83 m2 (accesso al giardino) + cantina di 14 m2. Terreno = Sala di 76,72 m2 (pavimenti in cotto originali, camino intagliato in legno, travi a vista, colonne, accesso al giardino e alla terrazza sul retro) + soggiorno/biblioteca di 67,90 m2 (piastrelle originali, rivestimenti in legno, camino intagliato in legno, librerie) + corridoio di 4,77 m2 + ufficio di 7,37 m2 + dispensa maggiordomo di 4,89 m2 + cucina attrezzata di 30,56 m2 (moderne unità sopra e sotto, piano cottura elettrico ea gas, forno, microonde, lavastoviglie, cappa aspirante, stufa a legna, accesso alla sala da pranzo, ripostiglio e cortile ) + deposito di 2,98 m2 + corridoio di 10,10 m2 + ripostiglio di 16,67 m2 (lavelli, frigoriferi, scaffalature) + sala da pranzo di 64 m2 (rivestimenti in legno, o intonaco originale soffitto e piastrelle, camino intagliato in legno) + corridoio di 4,72 m2 + ripostiglio di 1,28 m2 + WC di 4,5 m2 (lavabo, WC) + ufficio di 19,63 m2 (rivestimenti in legno, pavimenti in parquet, accesso alla sala da pranzo) con bagno privato di 8,63 m2 (doccia, lavabo, WC) + ingresso scala principale di 29,07 m2 + stanza di 12 m2 + cortile di 58,41 m2 (terrazza solarium, zone pranzo riparate) + corridoio di 8,82 m2 + laboratorio di 29,88 m2 (camino originale, accesso al giardino) + legnaia (2 piani) di 60 m2 + bagno con doccia di 2,34 m2 + locale caldaia di 20,59 m2 (caldaia di nuova installazione, barbecue interno). 1° = pianerottolo di 8,62 m2 + biliardo stanza di 79 m2 (rivestimento in legno, fregi alle pareti) con balcone posteriore di 4,81 m2 e balcone anteriore di 2,25 m2 + corridoio/palestra di 5,89 m2 + camera da letto di 12,26 m2 + corridoio di servizio di 7,38 m2 + camera da letto di 31,85 m2 (armadi curvi, rivestimento in legno, camino) con bagno privato (WC, doccia, lavabo) e spogliatoio di 22,98 m2 (camino) + corridoio di 4,70 m2 + camera da letto di 17,05 m2 con bagno di 9,7 m2 (bagno, lavabo, WC) + camera da letto di 15,15 m2 con bagno privato (doccia, WC, lavabo, camino) e spogliatoio di 15,56 m2 + camera da letto di 29,71 m2 con bagno (vasca, lavabo) + bagno con doccia di 7,10 m2 (WC , doccia, accesso al corridoio di servizio) e spogliatoio di 14,10 m2 + biblioteca di 17,32 m2 (ripianata) + camera da letto di 19,08 m2 + 4 stanze di 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 e 15,6 m2. 2° = Mansarda di 420 m2 contenente l'originale grano del forte. Cottage 1 (80 m2) Terreno = soggiorno/cucina attrezzata di 40 m2 con camino. 1° = 2 camere da letto + bagno (doccia , lavabo, WC). Cottage 2 (180 m2) Terreno = soggiorno con camino + cucina + bagno. 1° = 3 camere da letto. Cottage 3 (160 m2) ) Terreno = Bagno (WC, lavabo, doccia) + soggiorno + cucina attrezzata. 1° = 2 camere da letto. Esterno = Ampio terreno recintato e recintato con alberi + giardino esposto a sud + piscina 5x9m + paddock + ruderi originali del forte + fienili di 1000 m2 (9 edifici tra cui garage, stalle e deposito). Su ndry = caratteristiche originali + pozzo + tassa di proprietà annuale circa 4500€ + riscaldamento centralizzato a combustibile + stufe a legna e caminetti aperti + tetto ristrutturato 15 anni fa + acquedotto + fossa settica + non in zona allagabile + buono stato strutturale. Prezzo = 1.296.000 € (Grande dominio sul canale con posizione straordinaria e molto carattere!) I prezzi sono comprensivi delle spese degli agenti (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta al tasso ufficiale effettivo. ID proprietà: 23796 Prezzo: 1.296.000 € Dimensioni della proprietà: 1.000 m2 Proprietà Superficie del lotto: 56.300 m2 Stanze: 30 Camere da letto: 13 Bagni: 10 Riferimento: CA1400000E Altre caratteristiche Cortile Immediatamente abitabile Ultime proprietà Vicino alla costa Spazio esterno Prestigio Parcheggio/Garage privato Ristrutturazione necessaria Potenziale noleggio Piscina >Terrazza Con Terreno/Giardino