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GEOGRAPHiC POSiTiON Approximately 10 km away from Todi, on a gentle hill with 360° view on the surrounding countryside, beautiful villa with 13 hectares of surrounding land. DESCRiPTiON OF THE PROPERTY The property consists of a main central building with two symmetrical wings and an outbuilding of 153 sqm (1,646 sqft). The restoration carried out has been undertaken with great taste and attention to detail. The interiors are bright and elegant. Numerous antiques and fine curtains make the atmosphere cozy and relaxing. The villa (596 sqm) is on two levels: - Ground floor: entrance hall, lounge, library, dining room, large kitchen, cloakroom, guest bathroom and a study, in addition to a second large dining room open in the summer park, decorated with a fountain. On the same floor, there are three bedrooms with two bathrooms. - First floor: master bedroom with bathroom and dressing room as well as two guest rooms with bath. The guest house (153 sqm) is disposed on two floors, with living room and kitchen on the ground floor (with a veranda overlooking the park). Upstairs there are two bedrooms each with its own bathroom. The property is completed by a poolside relaxation area of 20 square metres with covered living room with sofa, armchairs and dining table, kitchen, bathroom and dressing room, as well as a garage of 38 square metres, cellar of 25 square metres and laundry of 28 square metres EXTERNAL AREA Outside, there is a well-maintained garden with fruit trees and flowers, botanical garden containing herbs and vegetable garden. At only 100 m from the villa, is located the 14 x 7 m swimming pool, with swimming against, which is accessed from the villa through a series of staircases and gardens. From here you can enjoy a spectacular view.

POSIZIONE GEOGRAFICA A circa 10 km da Todi, in dolce collina con vista a 360° sulla campagna circostante, bella villa con 13 ettari di terreno circostante. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La proprietà è composta da un edificio centrale principale con due ali simmetriche e una dependance di 153 mq (1.646 piedi quadrati). Il restauro effettuato è stato intrapreso con grande gusto e attenzione ai dettagli. Gli interni sono luminosi ed eleganti. Numerosi oggetti d'antiquariato e pregiati tendaggi rendono l'atmosfera accogliente e rilassante. La villa (596 mq) si sviluppa su due livelli: - Piano terra: ingresso, soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, ampio cucina, guardaroba, bagno ospiti ed uno studio, oltre ad una seconda ampia sala da pranzo aperta nel parco estivo, ornata da una fontana. Sullo stesso piano ci sono tre camere da letto con due bagni. - Primo piano: camera matrimoniale con bagno e spogliatoio e due camere per gli ospiti con bagno. La guest house (153 mq) è disposto su due livelli, con soggiorno e cucina al piano terra (con veranda vista parco). Al piano superiore ci sono due camere da letto ciascuna con il proprio bagno. Completa la proprietà una zona relax a bordo piscina di 20 mq con soggiorno coperto con divano, poltrone e tavolo da pranzo, cucina, bagno e antibagno, così come oltre a garage di 38 mq, cantina di 25 mq e lavanderia di 28 mq AREA ESTERNA All'esterno, giardino ben curato con alberi da frutto e fiori, botanico giardino contenente erbe e orto. A soli 100 m dalla villa, si trova la piscina di 14 x 7 m, con nuoto controcorrente, alla quale si accede dalla villa attraverso una serie di scale e giardini. Da qui si può godere di una vista spettacolare.

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