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Paris (75019) secteur Pont-de-Flandres, Opportunity vous propose un studio traversant en rez-de-chaussée, situé dans la cour d'un petit immeuble parisien de charme, avec des prestations de qualités. Idéal investisseur, bail meubler avec un loyer de 1 200€ Un studio d'une surface, de 29,92m2, loi Carrez. Hauteur moyenne des plafonds 2,5m. Le bien comme suit : - d'un salon/cuisine de 24,82m2 - d'une salle d'eau de 4m2 - d'un toilette séparé de 1m2 Il possède une terrasse/jardin de 32,81m2 privatifs avec un cabanon chauffé, un "plus" dans Paris. L'intérieur de la maisonnette aux murs en pierre de taille et moellons apparents sont en harmonie avec le sol en carrelage et, l'atmosphère générale du bien. Le studio est lumineux. Les volets vénitiens extérieurs sont en métal et, les fenêtres battantes en PVC double vitrage s'inclinent de l'intérieur. La maison est chauffée par des radiateurs simples à inertie. Une VMC a été installée en 2024. Le ballon électrique est à accumulation verticale dans une petite buanderie qui peut accueillir une machine à laver. La salle d'eau est séparée des toilettes. Le bien est habitable de suite sans travaux à prévoir. Idéal pied-à-terre ou investisseurs. L'adresse est desservie par de nombreux transports en communs : Métro: Crimée et Corentin Cariou ligne 7 RER : E P T3B Bus : 45, 54, 60, 71, N 42 (noctambus) - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 140 euros par mois soit 1 680 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 435 000 euros Prix hors honoraires : 420 000 euros soit 3,57 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 150 et GES C indice 20. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.